买房与中介怎么签合同呢

　　买房与中介怎么签合同呢？与中介签订买房合同，可按五步进行：审查中介资质，避免与无资质中介签约；明确合同条款，规定各方权利义务；核实房源信息，确认产权清晰；注意保密条款，防止信息泄露；签字盖章并妥善保存。有疑问可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房与中介怎么签合同呢

　　 与中介签订买房合同，可按以下步骤进行：

　　 首先，审查中介资质。查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介签约带来风险。

　　 其次，明确合同条款。合同应详细列出各方权利义务，包括中介服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、过户等；费用标准及支付方式，明确中介费数额、支付时间和条件；违约责任，规定双方违约情形及应承担的责任。

　　 再者，核实房源信息。要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

　　 然后，注意保密条款。在合同中约定中介对客户个人信息、交易信息等负有保密义务，防止信息泄露。

　　 最后，签字盖章。双方仔细阅读合同条款，无异议后签字盖章。一式多份，各方妥善保存。

　　 签订合同过程中，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

　　 二、没中介怎么买房签合同呢

　　 没有中介买房签合同，可按以下步骤进行：

　　 第一，明确合同主体。要核实买卖双方身份信息，查看卖方房产证、身份证等证件，确认房屋产权归属和有无共有人。

　　 第二，拟定合同条款。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确房价及付款方式，可约定定金、首付、尾款等支付时间和金额；确定交房时间和标准，包括屋内设施交接等；还需约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。

　　 第三，起草合同文本。可参考当地房地产管理部门提供的购房合同示范文本，也可委托律师根据实际情况起草。

　　 第四，签订合同。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。若房屋存在共有人，所有共有人都需签字。

　　 第五，合同备案。签订合同后，要及时到当地房地产管理部门办理合同备案手续，保障合同的合法性和有效性。

　　 整个过程中，如有疑问或不确定的法律问题，建议咨询专业律师，避免合同风险。

　　 三、买房中介怎么看合同编号

　　 查看买房合同编号，可通过以下途径：

　　 第一，纸质合同。在与中介签订的纸质购房合同里，合同编号一般位于合同首页或尾页的明显位置，通常会标注“合同编号”字样，后面跟着一串数字或字母组合，仔细查看即可找到。

　　 第二，房产管理部门网站。若当地房产管理部门有在线查询系统，可凭购房者的身份信息登录该系统，进入合同查询页面，按提示输入相关信息后查询合同编号。

　　 第三，中介公司系统。中介公司一般有专门的业务管理系统，他们可以通过系统查询合同编号。你可要求中介工作人员协助查询，他们会根据你的购房合同在系统中查找对应的编号。

　　 第四，不动产登记中心。携带本人有效身份证件到当地的不动产登记中心，向工作人员说明情况，请求他们帮忙查询购房合同编号。

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