合同无效首付款能退吗

　　合同无效首付款能退吗？合同无效时首付款通常能退。依民法典，收首付款方应返还。若一方过错致合同无效，过错方要赔偿损失；双方都有过错则按比例担责。协商不成，支付方可通过法律维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同无效首付款能退吗

　　 合同无效时，首付款通常能退。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 在合同无效的情况下，收取首付款的一方应将款项退还支付方。若因一方过错导致合同无效，过错方还需赔偿对方因此遭受的损失。例如，开发商未取得预售许可证导致房屋买卖合同无效，购房者可要求退还首付款，并可主张相应利息损失。

　　 若双方对合同无效均有过错，应按各自过错程度分担责任。如双方都存在违反法律规定或合同约定的行为，法院会综合判定双方责任比例，确定首付款退还金额及是否需赔偿损失。

　　 总之，合同无效时，支付首付款者有权要求退还，若协商不成，可通过法律途径维护权益。

　　 二、0首付合同无效怎么办

　　 若0首付合同被认定无效，可按以下方式处理：

　　 首先，恢复原状。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者基于0首付合同取得房屋，若合同无效，应返还房屋；开发商收取的款项，也需返还给购房者。

　　 其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在0首付合同中，若开发商明知0首付违规仍与购房者签订合同，开发商存在主要过错，需赔偿购房者因合同无效遭受的损失，如购房过程中产生的费用等；若购房者也知晓0首付违规情况，自身也需承担部分责任。

　　 最后，若双方就合同无效后的处理无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行审理和判决，以维护自身合法权益。

　　 三、合同无效首付款退吗

　　 合同无效时，首付款通常应当退还。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 具体到合同无效首付款退还问题，若合同被认定无效，收受首付款的一方需将款项返还给支付方。例如在房屋买卖合同无效的情况下，开发商收取的购房首付款就需要退还给购房者。

　　 如果合同无效是一方过错导致，过错方还需赔偿对方因此遭受的损失。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题致合同无效，除退还首付款，还应赔偿买方因筹备购房支出的合理费用。若双方都有过错，按各自过错程度承担责任，退还首付款时可能会根据责任比例进行相应处理。

　　 总之，合同无效，支付首付款方有权要求退还，实际处理会结合具体情况及双方过错判定。

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