女子离婚后房产如何继承

　　女子离婚后房产如何继承？女子离婚后房产继承分多种情况。若为个人财产，按法定或遗嘱继承，法定时配偶、子女、父母为第一顺序继承人。若与前夫共有，离婚分割明确后参照个人财产继承，未分割则先分割再继承。再婚也如此，协商不成可调解或诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、女子离婚后房产如何继承

　　 女子离婚后房产继承情况需分多种情形。若该房产为女子个人财产，继承按法定继承或遗嘱继承进行。法定继承时，其配偶、子女、父母为第一顺序继承人，继承开始后由第一顺序继承人继承。若有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人继承房产。

　　 若房产是女子与前夫在婚姻期间共有，离婚时已完成分割，房产归属明确为女子，后续继承参照上述个人财产继承方式。若离婚时未分割，需先完成房产分割，确定女子应得份额，再对其份额进行继承。

　　 若女子再婚，其房产继承也遵循上述规则。现任配偶、子女及父母为法定第一顺序继承人。若有遗嘱，按遗嘱执行。在继承过程中，各继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。协商不成，可由人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。

　　 二、夫妻按揭房产离婚怎么分

　　 夫妻按揭房产离婚分割需分情况处理：

　　 第一，若房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 第二，若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议分割，若协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 第三，若双方父母出资支付首付，夫妻共同还贷，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按此份额进行分割。

　　 三、夫妻离婚房产能给外人吗

　　 夫妻离婚时，房产能否给外人需根据具体情况判断。

　　 若该房产为夫妻共同财产，双方需达成一致意见，才可以将房产给予外人。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，任意一方都不能擅自将房产处置给外人。在双方协商一致后，通过合法的赠与等方式，可将房产给予外人，不过要按照法律规定办理产权过户等手续。

　　 若房产为夫妻一方的个人财产，那么产权所有者有权自主决定是否将房产给予外人，无需另一方同意。但同样要遵循法定程序完成产权转移。

　　 若在分割房产时存在债务纠纷，将房产给予外人的行为可能会被认定为逃避债务，债权人有权通过法律途径维护自身权益。所以，夫妻离婚时，在不违反法律规定、不损害他人合法权益的前提下，是可以将房产给予外人的，但要严格按照法律程序进行。

　　 以上是关于女子离婚后房产如何继承的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。