离婚房产给房子怎么分配

　　离婚房产给房子怎么分配？离婚时房产分配要依具体情况处理，如婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方并补偿对方；婚后共同出资属共同财产一般均等分割等，有协议按协议，法院会综合判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产给房子怎么分配

　　 离婚时房产分配需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5. 若双方对房产分配有书面协议，且该协议合法有效，应按照协议约定分配。

　　 实际分配时，法院会综合考虑双方贡献、生活需求等因素。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

　　 二、离婚房产儿子怎么判决的

　　 离婚时涉及房产及儿子抚养的判决如下：

　　 房产判决

　　 1. 属于个人财产的房产：如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，或者是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 属于夫妻共同财产的房产：通常遵循平均分割原则。但法院会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、双方实际居住需求等因素进行判决。比如一方在购房时出资较多，可能会适当多分；若房产登记在一方名下，获得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿。

　　 儿子抚养权判决

　　 1. 两周岁以下的儿子：一般随母亲生活，除非母亲存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、不尽抚养义务等不宜与儿子共同生活的情形。

　　 2. 两周岁以上的儿子：法院会根据双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。会考虑双方的经济状况、居住环境、教育背景、子女与双方的感情亲疏等因素。

　　 3. 八周岁以上的儿子：法院会尊重其真实意愿，询问儿子愿意跟随哪一方生活。

　　 三、刚离婚怎么办首套房产证

　　 刚离婚办理首套房产证，需区分不同情况处理：

　　 - 若房产为全款购买：需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书（证明房产归属）、购房合同、购房发票等材料。前往当地不动产登记中心，填写申请表并提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可办理首套房产证。

　　 - 若房产为贷款购买：除上述材料外，还需提供银行贷款结清证明（若已还清贷款）。若贷款未还清，需先与贷款银行沟通，通常银行会要求在还清贷款后才能办理房产证。待满足条件后，再按全款购房的流程办理。

　　 此外，要确认自己是否符合首套房认定标准。一般来说，离婚后名下无其他房产登记记录，且在征信系统中无未结清的住房贷款记录，可认定为首套房。办理过程中，如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

　　 以上是关于离婚房产给房子怎么分配的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。