新农村的房子破败不堪，我该怎么办

　　新农村的房子破败不堪，我该怎么办？1.盖新房子。村里要是没房子或者现在住的那套没法儿住了，咱们就可以考虑盖个新的。2.旧房翻新。如果你原来那房子破得很厉害但还能用的话，咱们就可以给它翻新翻新。3.修补房子。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、新农村的房子破败不堪，我该怎么办

　　 关于新建住房问题，若村民当前尚无合适住宅或现有住宅无法继续居住，且依靠现有村庄内的住房资源无法满足其需求时，可以考虑通过新建住房的方式加以解决。

　　 对于需要改建住房的情况来说，如果原来的住房已经成为危险房屋，但仍然具有一定的使用价值，则可以选择将原有住房进行适当的改造和翻新来解决这个问题。

　　 对于需要修缮住房的情况而言，如果原来的住房已经遭受了严重的损坏，但是经过修缮之后仍有可能恢复使用功能的话，那么就可以选择对原有住房进行修复和维护以解决这个问题。

　　 最后，对于那些目前尚未拥有住房的村民来说，除了可以选择新建住房之外，还可以考虑在本村范围内进行住房置换，也就是说，在得到原住户的自愿同意的基础上，购买现有的经合法审批建设的空置住房进行维修，并为那些没有住房的贫困群众提供居住场所。

　　 《住房租赁条例》第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。省、自治区人民政府住房和城乡建设主管部门和直辖市人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。市、县人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。县级以上人民政府公安、市场监督管理、金融监管、税务等部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内负责住房租赁活动的监督管理工作。

　　 二、新民法典唯一住房能不能执行

　　 在执行涉及被执行人房产的案件中，我们应当充分考虑到被执行人及其抚养人员日常生活所需的基本居住条件，确保他们有足够的住所。通常情况下，我们不会对被执行人及其抚养人员生活所必需的居住房屋进行强制拍卖、变卖或者以其他方式抵偿债务。

　　 若被执行人名下唯一的住宅已经超越了其及抚养人员生活必需的范围，那么这种情况下，该住宅也是可以依法执行扣押的。

　　 三、新民法典谁出钱房子是谁的

　　 这种说法是不准确的。在民法典下，房屋产权的归属不能简单依据谁出钱来判定。

　　 （一）婚前情形

　　 1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房屋属于出资方的个人财产。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房屋归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

　　 （二）婚后情形

　　 1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 2. 夫妻双方用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。

　　 所以，房屋产权归属需要综合多种因素，如购买时间、出资情况、登记情况等来判定。

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