上海离婚房产去名字吗

　　上海离婚房产去名字吗？上海离婚后房产是否去名字取决于具体情况。协议离婚，双方带齐材料可去交易中心办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭判决书等可强制执行。办理可能涉及税费，有抵押需先征得银行同意。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、上海离婚房产去名字吗

　　 在上海离婚后房产是否去名字，取决于具体情况。

　　 如果离婚协议或法院判决明确了房产归属，一方需要去除房产证上的名字，是可以办理的。对于协议离婚的情况，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房地产交易中心办理。若对方不配合，可通过向法院起诉要求其履行协议。

　　 诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，即便对方不配合，也可申请强制执行，由法院向房地产交易中心发出协助执行通知书，办理去名手续。

　　 办理时可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产，离婚析产一般免征契税，但可能有一定的登记费等小额费用。

　　 需注意，若房产存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。银行可能要求提前结清贷款或提供其他担保，才会配合办理相关手续。

　　 二、房产证离婚后如何除名

　　 房产证离婚后除名分两种情况处理。

　　 若双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，到当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书上应明确房产归属，且要经过民政部门备案。双方一同前往交易中心，填写相关申请表，提交材料，经审核后，缴纳手续费等费用，即可完成除名。

　　 若为诉讼离婚，当事人要持法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。生效的法律文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可单方面申请办理除名。在交易中心，按要求提交材料、填写表格，经过审核并缴纳规定费用，就能将对方名字从房产证上去除。

　　 办理除名前，要确保房产贷款已还清，若有未结清贷款，需先征得贷款银行同意。不同地区的房产交易中心在具体操作流程和要求上可能存在差异，建议办理前先咨询当地房产交易中心，准备齐全相关材料，以顺利完成房产证除名手续。

　　 三、离婚夫妻房产怎么解决

　　 离婚时夫妻房产的解决方式需根据具体情况而定。

　　 若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取一方获得房产并给予另一方相应补偿、将房产出售后分割房款等方式。

　　 此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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