闹离婚拿走房产证怎么办

　　闹离婚拿走房产证怎么办？闹离婚期间一方拿走房产证，处理方式有：若为共同财产，可申请异议登记防止对方私自处置，但要在法定期限内起诉；能协商就签离婚协议，协商不成可起诉并申请财产保全；还可咨询补办房产证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、闹离婚拿走房产证怎么办

　　 在闹离婚期间一方拿走房产证，可按以下方式处理：

　　 第一，若该房产为夫妻共同财产，即便一方拿走房产证，也不影响另一方对房产享有的权益。因为房产的产权归属以不动产登记簿的登记为准，而非房产证的持有情况。若担心对方私自处置房产，可持身份证、结婚证等材料到不动产登记中心申请异议登记，异议登记后，未经双方同意，房产无法办理过户等手续，但异议登记需在法定期限内起诉，否则会失效。

　　 第二，若双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属及后续处理方式，并据此办理相关手续。若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院对房产进行分割。在诉讼过程中，可申请财产保全，防止对方转移、变卖房产。

　　 第三，若房产证被拿走导致办理房产相关手续不便，可向不动产登记中心咨询能否补办房产证，补办时需按要求提供相关材料。

　　 二、办理离婚后房产怎么处理

　　 办理离婚后房产处理方式取决于多种情况：

　　 1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归购买方所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，那么离婚时房子就属于其个人财产。

　　 2. 夫妻婚后共同购买的房产，一般按照夫妻共同财产进行分割。常见的分割方式有两种：一是双方竞价取得，出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿；二是将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 4. 双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理离婚房产时，双方可以先协商解决，签订相关协议。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 三、媳妇离婚要分割房产证吗

　　 媳妇离婚是否能分割房产证涉及房屋产权归属问题。若该房产为夫妻共同财产，媳妇有权要求分割。夫妻共同财产一般指婚姻存续期间双方共同购买、共同还贷的房产，即便房产证上只有一方名字，通常也不影响其作为共同财产的性质，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

　　 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后对房产有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需对另一方进行补偿。

　　 如果房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无法分割。

　　 具体情况需结合实际，提供房产购买时间、出资情况、产权登记等信息，以准确判断媳妇是否能分割房产。

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