离婚房产证可以去人名吗

　　离婚房产证可以去人名吗？离婚后房产证可去除一方名字，分两种情况处理。协议离婚需带相关材料和明确房产归属的离婚协议书到登记中心办理；诉讼离婚凭法院文书及相关材料办理。有抵押要先获抵押权人同意，还可能涉及税费。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产证可以去人名吗

　　 离婚后房产证可以去除其中一方的名字。一般分两种情况处理：

　　 其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，登记中心审核材料无误后，会办理去除名字的手续。

　　 其二，诉讼离婚。凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，能证明房产的归属，登记中心依据文书内容办理去名业务。

　　 不过，若房产存在抵押情况，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。因为在抵押期间，房产的处置受限制。此外，办理过程中可能涉及税费问题，例如契税、印花税等，具体情况依当地政策和房产实际状况而定。

　　 二、诉讼离婚怎么分房产证的

　　 诉讼离婚时房产证分割需根据房产具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若婚前一方付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，法院一般会将房产判归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款（首付 + 贷款总额），再乘以房产现值，最后除以 2。

　　 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般会按照均等原则分割。实践中可由一方获得房产，给予另一方相应的房屋折价款；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 若房产涉及父母出资，情况更为复杂。如一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与。具体分割需结合出资的性质、赠与的意思表示等因素综合判断。

　　 三、离婚后复婚房产证怎么办

　　 离婚后复婚，房产证的处理分不同情况。

　　 若房产在离婚时已完成分割，明确归一方所有，复婚后该房产仍属这一方的婚前个人财产。若想将另一方名字添加到房产证上，可通过赠与或买卖方式办理。赠与需双方签订赠与合同，然后到房产交易中心办理过户手续，要缴纳契税等费用；买卖则按正常房产交易流程，签订买卖合同，办理网签、缴税、过户等手续。

　　 若离婚时未对房产进行分割，复婚后房产的归属可由双方重新协商确定。若协商一致，可按上述添加名字的方式对房产证进行变更登记；若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据房产购买情况、出资情况等因素进行判决。

　　 办理房产证相关手续时，需携带身份证、结婚证、房产证、购房合同等材料，前往当地房产交易中心或不动产登记机构咨询具体办理流程和所需材料。

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