公共租赁住房怎么申请

　　公共租赁住房怎么申请？申请公共租赁住房，先确认是否符合条件，准备身份证等材料，向街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门书面申请并提交材料。部门审核后公示，无异议进入轮候。轮候中保持电话畅通，有房源时按程序通知选房签约，各地规定有差异，以当地为准。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、公共租赁住房怎么申请

　　 申请公共租赁住房，一般需按以下步骤进行：首先，申请人要确认自己是否符合当地规定的申请条件，包括收入、住房等方面要求。然后，准备好相关材料，通常涵盖身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。接着，向户籍所在地或居住地的街道办事处、乡镇人民政府住房保障管理部门提出书面申请，提交准备好的材料。相关部门会对申请材料进行审核，通过审核后会进行公示，接受社会监督。公示无异议后，进入轮候程序。在轮候期间，申请人应保持电话畅通等，以便住房保障管理部门联系。当有合适房源时，会按照规定程序通知申请人选房、签约等。不同地区在具体申请流程和要求上可能存在差异，需以当地实际规定为准，确保申请过程合法合规，以获取公共租赁住房保障。

　　 二、土地租赁到期房屋归谁

　　 土地租赁到期后，地上房屋归属问题需依具体情形判定。若租赁合同中有关于房屋归属的明确约定，依约处理。

　　 若无约定，通常遵循添附原理。若房屋系承租人在租赁土地上经出租人同意后合法建造，且能拆除不损害房屋价值及土地用途的，承租人可拆除房屋；若拆除会造成较大价值损失或改变土地用途的，一般由双方协商折价补偿，或由出租人取得房屋所有权并给予承租人适当补偿。

　　 若房屋系承租人未经出租人同意擅自建造，出租人有权要求承租人拆除恢复原状。若拆除会严重影响房屋使用功能或导致价值大幅贬损，双方可协商以残值补偿方式解决，由出租人取得房屋所有权。

　　 若房屋是出租人在租赁土地上自行建造并出租给承租人，租赁到期后房屋所有权当然归出租人。总之，土地租赁到期房屋归属要综合合同约定、建造情况等多方面因素确定，双方可通过协商妥善解决，协商不成可诉至法院由司法裁判。

　　 三、租赁房屋拆迁有补偿吗

　　 租赁房屋拆迁时，承租人通常是有补偿的。

　　 一般来说，拆迁会导致租赁合同无法继续履行，承租人有权获得因拆迁造成的停产停业损失补偿。这部分补偿旨在弥补承租人因租赁房屋无法使用而遭受的经营收益损失，计算方式通常根据房屋的经营性质、经营状况、停产停业期限等综合确定。

　　 此外，如果承租人对租赁房屋进行了装修装饰，其装修装饰投入也可能获得相应补偿。但具体补偿标准需依据装修装饰的现存价值、与房屋的结合程度等因素判断。

　　 同时，搬迁费用也应由拆迁方承担，以保障承租人能够顺利完成搬迁。

　　 在租赁房屋面临拆迁时，承租人应积极与拆迁方沟通协商，了解自身应得的补偿项目和标准，并按照法律规定和拆迁程序维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决纠纷。

　　 以上是关于公共租赁住房怎么申请的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。