房产证写一方离婚怎么办

　　房产证写一方离婚怎么办？房产证只写一方名字，离婚时房产分割分情况处理。一方婚前全款买且登记其名下，属个人财产，另一方无权分；婚后买通常是共同财产，可协商或法院按原则判；一方首付婚后还贷，先协议，不成归登记方并补偿另一方。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证写一方离婚怎么办

　　 房产证只写一方名字，离婚时房产分割需依据具体情况而定。

　　 若该房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 若房产是婚后购买，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的，按协商结果处理；协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会倾向于平均分割，但也会考虑购房款来源、双方对家庭的贡献等因素。

　　 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 二、离婚后扩建房产怎么认定

　　 离婚后扩建房产的认定需依据具体情况分析。

　　 若房产为一方婚前个人财产，离婚后其自行出资扩建，扩建部分通常属于该方个人财产。因为离婚后双方婚姻关系解除，各自财产独立，一方出资扩建是其个人行为，与另一方无关。

　　 若是双方在离婚协议中对房产有相关约定，例如约定共同承担扩建费用、扩建后房产权益分配等，应按照协议执行。若有明确约定扩建部分双方按比例享有权益，那么就依照该比例认定各自份额。

　　 若扩建过程中涉及用夫妻共同财产（如离婚时未分割清楚的共同财产）进行出资，情况则较为复杂。可能需要根据双方对出资的贡献大小，结合实际情况确定权益比例。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据证据和法律规定，综合考虑各方因素进行认定。总之，离婚后扩建房产认定要结合房产初始产权、出资情况、协议约定等多方面因素判断。

　　 三、离婚离掉房产还能过户吗

　　 离婚后房产能过户。一般分为两种情况处理：

　　 其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若未作约定或约定不明，可能需先通过法院判决确定产权归属。

　　 其二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料，到房产交易中心完成过户。法院文书具有强制执行力，若一方不配合，另一方可申请强制执行。

　　 办理过户时，要注意查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题。同时，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全资料，以确保过户顺利进行。

　　 以上是关于房产证写一方离婚怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！