离婚房产要算小孩一份吗

　　离婚房产要算小孩一份吗？离婚房产分割是否算小孩一份要依具体情况判断。一般夫妻分割共同财产，小孩无直接份额，协商不成由法院判。但若夫妻协商赠与、房产登记在小孩名下或小孩合法取得部分权益，就需考虑小孩份额。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产要算小孩一份吗

　　 离婚房产分割是否算小孩一份，需根据具体情况判断。

　　 通常情况下，夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产。房产若属于夫妻共同财产，其所有权归夫妻双方，在没有特别约定时，小孩没有直接的房产份额。离婚时一般由夫妻双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 不过，若夫妻双方协商一致，愿意将房产的部分或全部份额赠与小孩，法律并不禁止，这种情况下小孩会拥有房产份额。另外，如果房产登记在小孩名下，从法律角度看，该房产属于小孩的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。

　　 还有一种情况，若小孩通过继承、受赠等合法途径取得房产部分权益，那么在离婚时分割房产就需要考虑小孩的份额。总之，是否算小孩一份，关键在于房产的权属情况以及夫妻双方的意愿。

　　 二、离婚了房产证可以除名吗

　　 离婚后房产证可以除名。以下分不同情况说明：

　　 - 协议离婚：双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往房产交易中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，办理时可能需缴纳一定手续费。

　　 - 诉讼离婚：一方可持法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请除名。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。

　　 办理除名前，要确保房产贷款已还清。若有贷款未清，需先征得贷款银行同意，因为贷款期间房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益。此外，不同地区房产交易中心的具体要求和流程会有差异，建议办理前先电话咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料，以顺利完成房产证除名。

　　 三、关于离婚后房产证怎么分

　　 离婚后房产证分割需根据不同情况处理。

　　 若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

　　 若是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑实际情况。

　　 如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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