离婚时房产要打证明吗

　　离婚时房产要打证明吗？离婚时房产是否打证明要看具体情况。若双方对房产分割达成一致且产权清晰，不一定要开证明，但要保留购房凭证；存在房产争议、登记信息不符、涉及过户手续等情况，可能需打证明，建议咨询律师备好材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时房产要打证明吗

　　 离婚时房产是否要打证明需视具体情况而定。

　　 若夫妻双方能就房产分割达成一致，且房产产权清晰，在办理离婚登记或诉讼离婚时，不一定需要专门开具证明。但为避免后续纠纷，最好保留好相关购房凭证，如购房合同、付款发票、房产证等，这些材料本身可作为房产相关情况的证明。

　　 若存在以下情况，则可能需要打证明：一是房产存在争议，比如一方认为是个人财产，另一方主张是夫妻共同财产，此时可能需要开具房产来源、出资情况等证明。例如，若一方父母出资购房，需开具出资证明以明确房产归属。二是房产登记信息与实际情况不符，可能需要相关部门出具证明来证实实际情况。三是涉及房产过户等手续，房管部门可能要求提供证明，如证明房产无抵押、查封等限制交易的情况。

　　 总之，为保障自身权益，离婚涉及房产分割时，建议咨询专业律师，准备好可能需要的证明材料。

　　 二、离婚房产除名怎么处理

　　 离婚房产除名处理分以下情况：

　　 若双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往房产交易中心办理除名手续。离婚协议书需明确房产归属，若经过公证，效力更强。

　　 若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到房产交易中心申请除名。法院文书具有强制执行力，可保障手续顺利办理。

　　 办理除名手续时，可能涉及一些费用。如果是夫妻婚内房产，除名不涉及税费，仅需缴纳一定的手续费。若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。银行一般会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后才能办理除名。

　　 办理流程通常为：提出申请，提交相关材料；房产交易中心审核材料，若符合规定则受理；审核通过后，完成除名登记，换发新的房产证。

　　 在整个过程中，当事人应确保材料真实、完整，按规定程序操作，避免出现纠纷。

　　 三、离婚房产能变更吗现在

　　 离婚房产可以变更，分以下情况说明：

　　 -诉讼离婚：若凭借法院生效判决书或调解书变更房产，当事人携带生效裁判文书、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记，无需对方配合。

　　 -协议离婚：夫妻双方签订离婚协议并约定房产归属后，若要变更房产，双方需共同前往不动产登记机构，提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料申请变更登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行离婚协议，凭法院判决强制执行。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更房产登记前需先与贷款银行沟通，银行同意后才可办理相关手续。总之，离婚房产能变更，但要依据具体情形按法定程序操作。

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