离婚过错方房产怎么分割

　　离婚过错方房产怎么分割？离婚时过错方房产分割依具体情况而定。婚前个人房产归产权登记方，不分割。共同房产可双方协商分割，协商不成由法院判，会照顾无过错方，过错严重时无过错方可请求损害赔偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚过错方房产怎么分割

　　 离婚时过错方房产分割需根据具体情况确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。

　　 若是夫妻共同房产，分割方式如下：

　　 第一，双方协商。夫妻双方可就房产分割自行达成协议，只要不违反法律规定，尊重双方意愿即可。

　　 第二，协商不成由法院判决。法院会根据法律规定和实际情况判决。一般会适当照顾无过错方权益，可能在房产份额上向无过错方倾斜。例如，无过错方可能获得超过一半的房产份额。但倾斜程度没有明确法律标准，由法官根据过错严重程度等因素裁量。若过错方的过错行为符合法定情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方还可请求损害赔偿。不过该赔偿与房产分割是不同法律关系。

　　 二、离婚后夫妻房产可以卖吗

　　 离婚后夫妻房产能否出售，需视具体情况而定。

　　 若该房产为一方个人财产，离婚后产权明确归其所有，那么所有权人可自主决定出售，无需另一方同意。比如，一方在婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时该房产属于其个人财产，其有完全的处分权。

　　 若房产属于夫妻共同财产，离婚时对房产分割达成协议，明确了各自份额，一方要出售自己份额部分，在同等条件下，另一方有优先购买权；若要出售整个房产，则需双方共同同意。如果离婚时未对房产进行分割，双方仍是房产共有人，一方不能擅自出售，需先对房产进行分割，确定各自权益后，再根据分割结果决定能否出售及如何出售。

　　 另外，如果法院对房产分割作出判决，双方需按照判决执行。拿到房产所有权的一方可按规定进行出售，另一方则应配合办理相关手续。总之，离婚后房产出售要依据房产产权归属和相关法律规定来确定。

　　 三、离婚房产再次出售怎么办

　　 离婚房产再次出售，需依据不同情况处理。

　　 若房产已完成分割，产权清晰归一方所有，该方出售时，按正常二手房交易流程进行。首先，要确保房产证件齐全，包括房产证等。然后，可自行或委托中介发布出售信息。找到买家后，双方签订房屋买卖合同，明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等条款。接着，准备好相关材料，如身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等，前往当地房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税等税费。

　　 若房产在离婚时未完成分割，需先解决产权问题。双方可协商达成一致分割协议，再办理产权变更登记后出售。若协商不成，可通过法院诉讼，由法院判决房产归属，凭判决书办理过户后再进行出售。

　　 在出售过程中，务必遵守相关法律法规，如实披露房屋信息，避免因隐瞒问题引发纠纷。同时，按规定缴纳各类税费，保障交易合法合规。

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