离婚的妻子怎么分房产

　　离婚的妻子怎么分房产？离婚时妻子对房产的分割要依具体情况判定。婚前一方房产，婚后共同还贷部分及增值可分割；婚后共同购房属共同财产，协商不成法院判决；一方或双方父母出资购房，依登记情况确定归属或按份共有。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚的妻子怎么分房产

　　 离婚时妻子对房产的分割，需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常此房产仍归该方所有，另一方无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时妻子可要求分割这部分财产。

　　 若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可按均等原则，也可根据实际情况有所倾斜。若协商不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚时可以分割房产吗

　　 离婚时能否分割房产需视具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且没有在婚后约定为夫妻共同财产，那么该房产属于个人，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 如果是夫妻婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方有权进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况是，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 三、起述离婚房产怎么收费

　　 起诉离婚涉及房产分割时，收费包含两方面，即诉讼费和律师费。

　　 诉讼费方面，根据相关规定，离婚案件每件需交纳一定费用。若不涉及财产分割，收费相对固定。涉及财产分割且财产总额不超过一定金额的，不另行收费；超过该金额的部分，按照一定比例交纳。例如，财产总额超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

　　 律师费方面，收费标准差异较大，受多种因素影响。案件复杂程度是重要因素，如房产来源多样、存在多个共有人等情况，会增加律师工作量，收费可能更高。律师资历和经验也会影响收费，知名律师或经验丰富的律师收费通常较高。此外，不同地区经济发展水平不同，律师费也有所不同，经济发达地区收费普遍高于经济欠发达地区。律师费收取方式多样，有按件收费、按标的额比例收费等。

　　 具体收费建议与律师和法院进一步沟通确定。

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