房子中介合同怎么签

　　房子中介合同怎么签？签订房子中介合同要注意这些要点：明确合同主体，核对中介证件，明确各方信息；清晰服务内容；确定佣金条款；规定违约责任；注明合同期限；检查条款，有疑问及时咨询；各方签字盖章留存原件，保障合法权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子中介合同怎么签

　　 签订房子中介合同需注意以下要点：

　　 1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其具有合法经营资格。同时，要明确买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 清晰服务内容：合同中应详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助签订合同、办理过户手续等。避免模糊表述，以防后期产生纠纷。

　　 3. 确定佣金条款：明确中介佣金的数额、支付方式和时间节点。一般来说，佣金支付时间可约定在交易完成时。同时，要注意是否存在其他额外费用。

　　 4. 规定违约责任：明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方违约不履行合同等情况的处理方式。违约责任的约定应具体且具有可操作性。

　　 5. 注明合同期限：确定合同的有效期限，避免因期限不明导致纠纷。

　　 6. 检查合同条款：仔细阅读合同的每一条款，对于不理解或有疑问的地方，及时要求中介方解释清楚。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。

　　 7. 签字盖章：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章，并留存一份合同原件。

　　 签订房子中介合同要谨慎，确保合同条款明确、合法，以保障各方的合法权益。

　　 二、中介如何签租房合同

　　 中介签订租房合同需遵循以下步骤和要点：

　　 1. 确认各方身份：中介要核实房东和租客的身份信息，查看有效身份证件、房产证等，确保房东有权出租房屋，避免后续产生纠纷。

　　 2. 明确合同条款：合同中应详细列出房屋的具体地址、面积、配套设施等信息。同时，对租金金额、支付方式、支付周期，以及押金退还条件等作出明确规定。

　　 3. 约定租赁期限：清晰写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租的相关条件。

　　 4. 规定双方权利义务：明确房东和租客的权利义务，如房东负责房屋的维修、保养，租客承担合理使用房屋及设施等义务。

　　 5. 明确违约责任：制定详细的违约责任条款，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等违约情况的处理方式。

　　 6. 合同签署：在合同内容协商一致后，各方在合同上签字或盖章。中介需留存合同副本，以备后续可能出现的问题查询。

　　 7. 备案登记：根据当地规定，协助房东和租客办理房屋租赁备案登记手续。

　　 通过以上步骤，中介能签订一份规范、严谨的租房合同，保障各方的合法权益。

　　 三、购房合同在中介哪里

　　 购房合同存于中介处，存在多种情况及应对办法。若中介只是暂时保管合同，比如为办理后续手续方便，在交易未完成前留存，这在一定程度上属于行业常见做法。但要确保合同保管安全，中介有妥善保管义务，若因保管不善导致合同丢失等情况，中介需承担相应责任。

　　 若交易已完成，中介仍留存合同，购房者有权要求中介返还。若中介拒绝返还，可先与中介沟通协商，明确表达收回合同的诉求。若协商无果，可通过发送书面通知的方式，要求中介限期返还。若中介依旧不返还，可考虑向当地房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，寻求协助解决。若上述方式都无法解决，可收集相关证据，如购房交易记录、与中介的沟通记录等，通过法律途径起诉中介，维护自身合法权益，要求其返还合同。

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