假离婚后拿房产证可以吗

　　假离婚后拿房产证可以吗？法律上不存在“假离婚”，办了离婚登记婚姻关系就解除。假离婚后能否拿房产证分情况，按离婚协议且符合规定能办；若有隐瞒欺诈或违反政策法规，可能面临法律风险，要依具体情况和规定确定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、假离婚后拿房产证可以吗

　　 所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了合法的离婚登记手续，婚姻关系即解除，不存在真假之分。

　　 关于假离婚后能否拿房产证，需要分情况来看。如果离婚协议中对房产归属有明确约定，且符合房产登记相关规定，那么一方可以按照协议约定和相关流程去办理房产证。例如，协议明确房产归一方所有，并且该方满足办理房产证所需的各项条件，如缴纳相关税费、提交必要材料等，就能够拿到房产证。

　　 然而，如果在离婚过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致房产分割不符合真实意愿或违反法律规定，另一方有权通过法律途径主张重新分割财产。另外，若办理房产证过程中违反了相关政策或法规，如为了规避限购等政策而假离婚，可能会面临一系列法律风险，包括房产登记可能不被认可等情况。总之，假离婚后拿房产证要依据具体情况，遵循法律和相关规定来确定能否实现。

　　 二、父母房产离婚后怎么分配

　　 父母房产离婚时的分配需分情况讨论：

　　 1. 房产为一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分配。

　　 4. 双方父母出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时协议分割，协议不成由法院判决。

　　 若涉及父母和夫妻共同出资购买，情况更为复杂，需结合各方出资比例、房产登记情况等因素综合判断。在处理房产分割问题时，建议当事人收集好相关出资证明等证据，必要时可寻求专业法律帮助。

　　 三、离婚后房产要退还财礼吗

　　 离婚后房产与退还彩礼并无直接关联，是否退还彩礼需依据具体情形判断。

　　 若双方未办理结婚登记手续，或办理结婚登记手续但确未共同生活，亦或是婚前给付彩礼并导致给付人生活困难，在离婚时，给付方请求返还按照习俗给付的彩礼，法院一般会予以支持。

　　 在判断是否返还彩礼时，法院会综合考虑多种因素。比如双方共同生活时间长短，若共同生活时间较短，可能会支持部分返还。彩礼的使用情况也很关键，若彩礼已用于双方共同生活支出，可能不会全额返还。还有双方的过错程度，若一方存在重大过错，也会影响彩礼返还的判定。

　　 而房产的分割则遵循不同规则。若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。若是婚后购买，一般视为夫妻共同财产，进行平均分割。

　　 总之，离婚后是否退还彩礼与房产分割是两个独立的法律问题，需分别根据具体情况处理。

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