房产中介会取消合同吗现在

　　房产中介会取消合同吗现在？房产中介是否取消合同要视情况而定。客户违约、遇不可抗力因素或双方协商一致，中介可能取消合同。若客户履约、交易正常且无约定解除情形，中介一般不随意取消，否则或担责，存疑可看条款或咨询法律人士。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介会取消合同吗现在

　　 房产中介是否会取消合同需视具体情况判断。若出现以下情形，中介可能取消合同：

　　 一是客户违约。比如客户未按合同约定支付中介费用，或在购房过程中提供虚假资料，导致交易无法正常进行，严重违反合同条款，中介有权依据合同约定取消合同，并追究客户违约责任。

　　 二是不可抗力因素。如发生自然灾害、政策重大调整等不可抗力事件，使合同无法履行，中介也可能取消合同。

　　 三是双方协商一致。在交易过程中，若客户与中介就取消合同达成一致意见，也可取消合同。

　　 然而，若客户严格履行合同义务，交易按正常流程推进，且未出现合同约定的解除情形，中介一般不会随意取消合同。因为取消合同可能使中介面临违约风险，需承担相应法律责任。若对合同相关事宜存疑，建议仔细查看合同条款，必要时咨询专业法律人士。

　　 二、买房给中介租房合同有效吗

　　 买房过程中，若给中介的是租房合同，其是否有效需分情况判断。

　　 若双方有明确的意思表示，即虽名为租房合同，但实际是为买房交易服务，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。双方受合同条款约束，若一方不履行，另一方可追究违约责任。

　　 若没有这种特殊约定，仅将租房合同用于买房流程，一般认为租房合同与买房交易无关。因为租房合同的目的是确立租赁关系，买房是房屋买卖关系，两者法律性质和目的不同。此时，租房合同仅在租赁双方之间具有法律效力，对房屋买卖交易不产生直接效力。

　　 判断合同是否有效，还需看合同主体是否具有相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法合规。若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。

　　 三、中介房东签卖房合同有效吗

　　 中介代房东签卖房合同是否有效需分情况判断。

　　 若中介有房东的书面授权委托书，且在授权范围内签订合同，该合同有效。这是因为在委托代理关系中，代理人获得授权后实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。比如房东明确委托中介以特定价格在一定期限内出售房屋，中介按此条件签约，合同受法律保护。

　　 若中介没有房东的授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。

　　 若中介在无授权情况下签订合同，买房人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。如房东曾多次让中介处理房屋相关事宜，买房人基于此善意且无过失地相信中介有卖房权限，合同有效，房东需履行合同义务，事后可向中介追偿损失。

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