结婚后离婚房产如何分配

　　结婚后离婚房产如何分配？结婚后离婚房产分配分多种情形。一方婚前全款或一方父母出资登记在子女名下的，属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方并补偿另一方；婚后共出资属共同财产，一般均分；双方父母出资按份额共有。法院还综合情况判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、结婚后离婚房产如何分配

　　 结婚后离婚房产分配需依据不同情形处理：

　　 - 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后夫妻共同出资买房，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 - 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 - 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 实际分配时，法院还会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 二、离婚可以办理房产公证吗

　　 离婚可以办理房产公证。在离婚过程中，房产公证有助于明确双方对房产的权利和义务，保障当事人合法权益，避免后续纠纷。

　　 若夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成一致，可就该协议办理房产公证。通过公证能证明协议的真实性与合法性，使其更具证明力。若一方获得房产所有权，另一方需配合办理过户等手续，公证可促使双方履行义务。

　　 此外，对于夫妻婚内共同购买但未办理产权登记的房产，在离婚时也能办理公证。公证机构会根据相关证据材料，对房产归属、使用等问题进行证明。

　　 办理离婚房产公证，当事人需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地公证机构提出申请。公证机构会对材料进行审查，必要时还会进行调查核实。经审查符合条件的，予以公证并出具公证书。

　　 三、离婚房产遗失补证怎么办

　　 离婚后房产遗失补证，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认产权归属：明确该房产在离婚时的产权分配情况。若离婚协议或法院判决已对房产归属作出明确划分，需按照相关文件确定产权人。

　　 2. 准备材料：通常需携带本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属及个人身份的材料。

　　 3. 挂失申请：产权人前往当地的不动产登记机构，提交挂失申请。在申请中说明房产证遗失情况，并提供房产具体信息。

　　 4. 登报声明（部分地区要求）：按当地规定，在指定报刊上刊登房产证遗失声明，以避免他人冒用该房产证进行非法活动。

　　 5. 补办证书：登报声明一定期限后（若有要求），产权人持登载遗失声明的报纸、身份证及其他相关材料，到不动产登记机构申请补办房产证。登记机构会对提交材料进行审核，审核通过后重新核发房产证。

　　 整个补证过程中，要严格按当地不动产登记机构要求办理，确保提供材料真实有效。

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