婚内房产赠离婚如何分割

　　婚内房产赠离婚如何分割？婚内房产赠与离婚时分割依情况而定。明确只归一方，属个人财产不分割；未明确则为共同财产，有协议按协议，无协议由法院依具体情况判。未过户，赠与人在特定情况可撤销，撤销后不做共同财产分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚内房产赠离婚如何分割

　　 婚内房产赠与在离婚时的分割需根据具体情况判断。

　　 若赠与明确只归一方，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。例如，赠与合同中写明房产只赠与夫妻中的一方，并进行了公证。

　　 若赠与未明确只归一方，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，有协议的按照协议处理；没有协议或协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、是否存在过错等因素。

　　 此外，如果赠与房产存在未办理过户登记的情况，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。若赠与人撤销赠与，该房产则不作为夫妻共同财产分割。

　　 二、未成年人可以离婚房产吗

　　 未成年人不可以进行离婚房产相关处理。离婚是解除婚姻关系的法律行为，而未成年人不具备结婚的法定条件，自然不存在离婚一说。我国法律规定，男性结婚年龄不得早于二十二周岁，女性不得早于二十周岁，未达此年龄无法登记结婚，也就不会有离婚程序。

　　 关于房产，如果是涉及未成年人名下房产的处分，一般要基于保护未成年人利益的原则。监护人非为未成年人利益，不得随意处分其名下房产。例如，不能为了监护人自身的利益而出售未成年人名下房产。若因未成年人重大疾病治疗、出国留学等有利于未成年人的原因，需要对其名下房产进行处分，监护人应依法向相关部门说明情况，并提供必要的证明材料，经审核通过后方可进行。总之，未成年人不存在离婚房产的情况，涉及未成年名下房产处分受严格法律限制。

　　 三、离婚夫妻房产过户怎么办

　　 离婚夫妻办理房产过户，可按以下步骤进行：

　　 首先，需明确房产过户方式，主要有两种情况。若离婚协议约定房产归属，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书或调解书，获得房产一方可单独申请过户。

　　 其次，准备相关材料。除上述提及的材料外，还可能需提供房屋测绘报告等，具体要求以当地不动产登记中心规定为准。

　　 然后，办理析产公证（非必要）。若离婚协议书未经公证，部分地区要求办理析产公证。当事人需到公证处办理，缴纳一定公证费用。

　　 接着，到不动产登记中心申请过户。提交所有材料后，填写申请表，登记中心对材料进行审核。审核通过后，按规定缴纳契税、印花税等税费。

　　 最后，领取新房产证。完成税费缴纳后，按照登记中心通知时间领取新的房产证，完成房产过户手续。不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。

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