离婚诉讼期间卖房产吗

　　离婚诉讼期间卖房产吗？离婚诉讼期间卖房产要视情况而定。若为一方个人财产，所有权人可自主决定出售；若是夫妻共同财产，未经另一方同意不能擅自卖，私自卖房或损对方权益，处置房产需谨慎防纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚诉讼期间卖房产吗

　　 离婚诉讼期间能否卖房产需视具体情况而定。

　　 若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定是否出售。因为个人财产的处置权归产权人，不受离婚诉讼影响。

　　 但如果房产属于夫妻共同财产，在离婚诉讼期间，未经另一方同意，一方不能擅自出售。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。在离婚诉讼期间，双方的财产关系处于待分割状态，一方私自卖房可能会损害另一方的合法权益。若一方未经对方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方可以在离婚诉讼中要求擅自卖房的一方赔偿损失。

　　 所以，离婚诉讼期间对于房产的处置要谨慎，避免因不当处分引发法律纠纷，损害自身或对方的合法权益。

　　 二、离婚房产比例怎么分割

　　 离婚房产分割比例需根据不同情况确定：

　　 1.一方婚前全款购房，房产登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 2.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般按夫妻共同财产平均分割。若双方另有约定，按约定比例分割。

　　 3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，以公平合理为原则进行判定。

　　 三、离婚期间可以分房产吗

　　 离婚期间可以对房产进行分割。

　　 若双方能够就房产分割达成一致意见，可签订离婚协议，在协议中明确房产的分配方式，并在办理离婚登记时提交该协议。这种协商分割较为灵活，双方可根据实际情况确定各自份额。

　　 若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会依据房产的具体情况进行判决：

　　 1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有。

　　 2.若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，还需考虑房产的出资情况、贷款偿还等因素。若一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

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