离婚平分房产最公平吗

　　离婚平分房产最公平吗？离婚平分房产并非在所有情况下都公平。司法实践中，法院会综合考量多种因素。如婚后共同出资且贡献相当，平分合理；但存在婚前购房、一方有重大过错、一方对家庭贡献大等特殊情形时，要具体分析。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚平分房产最公平吗

　　 离婚平分房产并非在所有情况下都是最公平的。

　　 在司法实践中，法院判决房产分割会综合多方面因素考量。如果房产是夫妻双方婚后共同出资购买，且双方在购房及婚姻生活中的贡献相当，这种情况下平分房产是公平合理的，因为双方对房产的取得都付出了同等努力。

　　 然而，存在多种特殊情形。若房产是一方婚前购买，且登记在该方名下，婚后共同还贷，仅平分房产对婚前购房方可能不公平。此时，法院一般会将房产判归婚前购房方，对于婚后共同还贷及增值部分给予另一方相应补偿。

　　 若一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在房产分割时，无过错方有权请求损害赔偿，这种情况下平分房产就不能体现对无过错方的保护和对过错方的惩罚。

　　 另外，若一方对家庭贡献较大，如承担了较多的抚养子女、照料老人等义务，在房产分割时也应适当考虑其贡献，给予相应倾斜。所以，离婚时房产分割需结合具体情况判断，不能一概而论地认为平分最公平。

　　 二、离婚时房产有继承权吗

　　 离婚时房产是否有继承权需分情况来看。

　　 如果双方已经完成离婚手续，婚姻关系解除，那么夫妻一方对另一方的房产不再基于配偶身份享有法定继承权。因为法定继承中，配偶是第一顺序继承人，但离婚后这一身份关系不复存在。

　　 若在离婚诉讼过程中，婚姻关系尚未正式解除，此时一方去世，另一方仍具备配偶身份，可作为第一顺序继承人参与继承其房产。不过，若被继承人订立了有效遗嘱，且遗嘱中未将另一方列为房产继承人，那么另一方就不能继承该房产，而应按照遗嘱内容执行。

　　 此外，要是房产属于夫妻共同财产，离婚时会先进行分割，分割后各自拥有部分产权。若一方去世，其拥有的房产份额会作为遗产进行处理，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承办理。

　　 三、夫妻离婚房产如何转让

　　 夫妻离婚时房产转让分两种情况。一是离婚协议分割房产，二是法院判决分割房产。

　　 若为离婚协议分割，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。然后前往当地的不动产登记中心，填写相关的房产转移登记申请表。在申请时，要明确房产的具体情况及双方的份额。经登记中心审核材料无误后，缴纳相应的税费，如契税等，便可完成房产转让手续。

　　 若是法院判决分割，需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心。登记中心依据判决书的内容，办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，由法院向登记中心发出协助执行通知书，完成房产转让。

　　 需要注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异。在办理房产转让前，建议先咨询当地的不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产转让。

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