离婚两次房产总数相加吗

　　离婚两次房产总数相加吗？离婚两次房产是否总数相加要依具体情况而定。若均为共同财产，法院审理每次离婚案时独立审查，按相关原则分割，不简单相加；房产混同会考虑价值变化；部分属个人财产则不参与分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚两次房产总数相加吗

　　 离婚两次房产是否总数相加，需根据具体情况判断。

　　 若两次离婚涉及的房产均为夫妻共同财产，且在分割时都需进行处理，从法律关系的角度看，法院在审理每次离婚案件时，会独立审查该次婚姻期间的夫妻共同财产状况，不会将两次离婚涉及的房产总数简单相加。每次离婚时，法院依据婚姻期间财产的来源、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

　　 若房产存在混同情况，比如第一次离婚后一方获得的房产在第二次婚姻中有资金投入用于装修等改善行为，可能会在第二次离婚分割财产时考虑房产价值的变化，但也不是简单将两次的房产总数相加。

　　 如果两次离婚中部分房产属于一方的个人财产，如婚前购买且登记在个人名下，那么在离婚分割时该房产不属于夫妻共同财产范围，不参与分割，更不存在总数相加的问题。

　　 二、自愿放弃房产离婚怎么办

　　 自愿放弃房产在离婚时有以下处理方式：

　　 - 协议离婚：双方可就自愿放弃房产事宜签订离婚协议。协议中应明确房产的具体信息，如位置、面积、产权证书编号等，并清晰写明放弃方自愿放弃该房产的所有权，房产归另一方所有。然后，双方携带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚后，依据离婚协议，放弃方协助另一方办理房产过户手续。

　　 - 诉讼离婚：若双方无法达成一致，一方自愿放弃房产可在诉讼过程中向法院表明意愿。法院会根据双方的陈述和相关证据，在判决书或调解书中明确房产归属。拿到生效的法律文书后，获得房产一方可凭借文书到不动产登记中心办理房产过户，无需放弃方另行协助。

　　 需注意，无论哪种方式，放弃房产的意思表示都要真实、明确，避免后续产生纠纷。如有需要，可对相关协议或声明进行公证，以增强其法律效力。

　　 三、夫妻离婚的房产能过户吗

　　 夫妻离婚时房产一般能过户。过户情况分为两种：协议离婚和诉讼离婚。

　　 协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产归属，且该协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若有贷款未还清，还需银行配合办理相关手续，如变更贷款人等。

　　 诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理过户。法院文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可依据文书办理。

　　 不过，存在特殊情况可能导致无法过户。比如房产被法院查封、存在抵押且未按规定处理等。另外，各地房产政策不同，办理过户的具体要求和流程可能有差异。所以，办理前建议先咨询当地房产交易中心，按要求准备材料并办理手续。

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