婚后闹离婚房产证怎么分

　　婚后闹离婚房产证怎么分？婚后闹离婚，房产证分割依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，共同还贷后归产权方，补偿另一方；双方婚后共出资，属共同财产，协议或法院判；一方父母出资，登记不同情况归属不同；双方父母出资，按出资份额按份共有。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚后闹离婚房产证怎么分

　　 婚后闹离婚时房产证的分割需依据具体情况处理：

　　 - 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前以个人财产购买房屋并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 双方婚后共同出资购买：无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 - 一方父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 - 双方父母出资购买：登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、要离婚怎么处理房产分割

　　 离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 1. 夫妻一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

　　 三、公公离婚过户房产怎么算

　　 公公离婚过户房产的计算，需依据不同情况处理。

　　 若房产为公公个人婚前财产，且无特殊约定，该房产属其个人所有，离婚时一般不参与分割，过户通常是将原本就在公公名下的房产继续登记在其名下，不涉及因分割导致的过户计算问题。

　　 若房产是公公和婆婆的夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。在过户时，若将房产过户给其中一方，需考虑房产市值。通常先对房产进行评估，确定其当前价值。若一方获得房产，需给另一方相应的经济补偿，补偿金额一般为房产价值的一半。例如，房产评估价值为 200 万，获得房产的一方需支付给另一方 100 万。

　　 过户过程中还涉及相关税费。一般包括契税、印花税等，具体税费标准按当地规定执行。比如契税，可能因房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。在办理过户手续时，要准备好相关证件和材料，按照当地房产管理部门的要求进行操作。

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