新房签完合同后没交首付可以退吗

　　新房签完合同后没交首付可以退吗？新房签合同后没交首付能否退视情况而定。若购房者违约，能否退房看合同条款和开发商态度；因不可抗力等不可归责双方原因，可协商解除合同；若开发商违约，购房者有权解除合同。能否退依据合同和实际情况判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、新房签完合同后没交首付可以退吗

　　 新房签完合同后没交首付能否退，需视具体情况而定。

　　 若合同中明确约定了交付首付的期限及未按时交付的违约责任，且购房者未在规定期限内交首付，构成违约。在此情形下，开发商有权依据合同约定，要求购房者承担违约责任，如扣除一定定金等，能否退房需看合同具体条款及开发商态度。

　　 若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致购房者无法按时交首付，如突发重大疾病丧失经济能力、政府政策突然变动影响支付能力等，购房者可与开发商协商，提供相关证明，要求解除合同，这种情况下一般无需承担违约责任。

　　 若开发商存在违约行为，比如所售房屋存在质量问题、虚假宣传等，影响购房者购房意愿，购房者有权主张解除合同并要求退还已支付款项，即便未交首付，也可要求解除合同。总之，没交首付能否退要依据合同约定及具体事实情况判定。

　　 二、房子首付定金交了还能退吗

　　 房子首付定金能否退还，需依据具体情形判定。

　　 若因开发商原因导致购房合同无法签订，比如开发商不具备销售资格、擅自变更房屋规划等，根据法律规定，开发商应双倍返还定金。这种情况下，购房者不仅能拿回定金，还能获得额外赔偿。

　　 若是购房者自身原因，如资金短缺、临时改变购房计划等，不想继续履行购房合同，按照定金罚则，定金一般不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。

　　 还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素或者政府政策调整等，致使购房合同未能订立，那么开发商应当将定金返还给购房者。

　　 所以，房子首付定金能否退还，关键在于导致交易未能继续的原因，需根据实际情况，结合相关法律规定来确定。

　　 三、房子首付款交了合同签了能退吗

　　 房子首付款交了且合同已签，能否退需视具体情况而定。

　　 若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证，这种情况下合同可能无效，购房者有权要求退还首付款及相应款项。或者开发商存在严重违约行为，像房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可依据法律规定解除合同并要求退款。

　　 若是购房者自身原因想退房，比如资金问题等，通常属于购房者违约。在这种情况下，要查看合同中关于违约责任的具体约定，可能需承担一定违约责任，如支付违约金等，之后开发商退还剩余款项，但违约金数额可能会对退款金额产生较大影响。

　　 另外，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行，购房者也有主张解除合同并退款的可能。总之，能否退房退款需依据事实和合同约定及相关法律规定综合判断。

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