房产公证后要离婚怎么办

　　房产公证后要离婚怎么办？房产公证后离婚，处理方式分三种。公证为个人财产的，离婚时归公证方，另一方无权分割；为共同财产的，可协商分割，协商不成可起诉。此外，要按公证具体约定处理，建议协商，无果可找律师维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产公证后要离婚怎么办

　　 房产公证后要离婚，需根据不同情况处理：

　　 1. 若房产公证为个人财产：若房产公证明确为夫妻一方个人财产，离婚时该房产仍归公证方所有，不参与夫妻共同财产分割。另一方无权要求分割该房产。

　　 2. 若房产公证为共同财产：房产公证为夫妻共同财产，离婚时需对该房产进行分割。分割方式可由双方协商确定，如一方获得房产，给予另一方相应补偿；或双方将房产出售，分割所得款项。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

　　 3. 考虑公证内容和约定：要仔细查看房产公证具体内容和双方约定。若公证中有关于离婚时房产处理特殊约定，应按照约定执行。

　　 在处理房产分割时，建议双方保持冷静和理性，尽量通过协商解决问题。若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身合法权益。

　　 二、离婚时会查对方的房产吗

　　 离婚时是否会查对方房产，取决于具体情况。

　　 若双方就房产分割能达成一致，没有争议，法院通常不会主动调查对方房产。但如果一方对另一方名下房产情况存疑，或双方对房产分割无法协商一致，主张分割房产的一方可向法院提出调查申请。法院会依据当事人申请和具体案情决定是否调查。

　　 申请调查需有合理理由和初步证据，比如知晓对方在某地可能有房产，但无法自行获取相关产权信息。法院可通过向不动产登记部门发函、查询档案等方式调查。

　　 此外，若一方怀疑另一方存在转移、隐匿房产等行为，也可申请法院调查。一旦查证属实，在分割夫妻共同财产时，隐匿、转移方可能少分或不分。

　　 总之，离婚时法院一般不主动查对方房产，只有在当事人申请且符合条件时才会开展调查。

　　 三、离婚后妈分房产怎么分的

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 属于夫妻一方个人财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，或由一方父母出资购买并明确赠与该方，属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

　　 2. 属于夫妻共同财产：

　　 - 双方可协商分割，达成一致后按协议处理。

　　 - 协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见情况有：婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 3. 涉及贷款的房产：若房产存在贷款，一般由取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房产的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素确定。

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