离婚继承房产怎么处理

　　离婚继承房产怎么处理？离婚时继承房产处理分多种情况。婚前继承属个人财产，另一方无权分割；婚后继承，遗嘱指明一方继承也属个人财产，未指明则是共同财产，协商不成可起诉。未完成继承手续，先不分割，可签协议约定，要依具体情况依法解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚继承房产怎么处理

　　 离婚时涉及继承房产的处理，需分情况看待。

　　 若该房产是一方在婚前继承所得，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 若房产是婚后一方继承，且遗嘱明确指明由一方继承，该房产同样为继承人的个人财产，不参与离婚财产分割。但要是遗嘱未明确仅由一方继承，按照法律规定，婚后继承所得财产属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，若房产在婚姻关系存续期间尚未完成继承手续，法院通常不会直接对该房产进行分割，而是待继承手续完成后，当事人再另行起诉分割。

　　 另外，夫妻双方也可通过签订协议的方式，对继承房产的归属和分割进行约定。总之，离婚继承房产的处理较为复杂，需结合具体情况，依据相关法律规定妥善解决。

　　 二、夫妻离婚分房产如何分

　　 夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可以协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，可由法院根据实际情况判决。

　　 4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后有房产怎么分户

　　 离婚后有房产分户，可按以下步骤操作：

　　 第一步，准备材料。通常需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。这些材料能证明身份、婚姻关系解除及房产归属。

　　 第二步，前往户籍所在地派出所。向户籍民警说明分户需求，领取并填写分户申请表。如实填写个人信息、分户原因等内容。

　　 第三步，提交材料审核。将准备好的材料和填写好的申请表一并交给户籍民警审核。若房产有明确的产权分割，且符合分户条件，民警会受理申请。

　　 第四步，办理新户口本。审核通过后，民警会为当事人办理新的户口本，原户口本上会做相应变更，将当事人的户口从原家庭户中分离出来。

　　 不同地区的具体规定和要求可能存在差异，在办理分户前，建议先咨询当地派出所，以了解详细的办理流程和所需材料，确保分户顺利进行。

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