女方提出离婚能分房产吗

　　女方提出离婚能分房产吗？女方提出离婚能否分房产要视具体情况。婚前一方的个人房产，另一方通常不能分割；夫妻共同财产女方有权分割，包括婚后共购、婚前首付婚后共还部分等。父母出资购房，按不同出资和登记情况分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、女方提出离婚能分房产吗

　　 女方提出离婚是否能分房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么在离婚时另一方通常无法分割该房产。例如男方婚前全款买房并登记在自己名下，此房属于男方个人财产，女方一般不能分割。

　　 如果房产是夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。夫妻共同财产包括婚后夫妻双方共同购买的房产，无论登记在哪一方名下；或是夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，女方可要求分割。

　　 另外，在某些情形下，即便房产登记在一方名下，但有证据证明双方有共同出资等约定为共同财产的情况，女方也能参与分割。

　　 还有，如果是父母出资购买的房产，根据不同的出资情况和登记情况，房产归属和分割方式也有所不同。如婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，另一方难以分割。

　　 二、离婚房产使用权怎么判决

　　 离婚时房产使用权的判决需综合多方面因素考量：

　　 - 婚前一方购买且已付清房款：若房产为一方婚前购买并付清房款，属其个人财产，另一方一般无使用权，但双方另有约定的除外。

　　 - 婚后共同购买：婚后共同出资购买的房产，通常为夫妻共同财产。若双方均主张使用权，法院会考虑双方实际居住需求、抚养子女情况等因素判决。例如，抚养子女一方可适当优先获得房产使用权。

　　 - 未取得产权的房产：对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院一般不会判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的可另行向法院起诉。

　　 - 一方婚前承租、婚后共同购买：一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同财产。在判决使用权时，应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。

　　 法院在判决离婚房产使用权时，会以公平公正为原则，充分考虑双方实际情况及相关法律规定。

　　 三、离婚不分房的房产怎么分

　　 离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前个人财产购买且登记在自己名下：此房产属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并完成产权登记，另一方无权要求分割。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：若房产登记在首付方名下，先由双方协议处理。协议不成，法院一般判决房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后用共同财产购买的房产：无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可能将房产拍卖，双方分割价款。

　　 4. 父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

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