离婚房产纠纷可以分割吗

　　离婚房产纠纷可以分割吗？离婚房产纠纷中房产分割视情况而定。婚前个人财产且登记在一方名下，归产权登记方；婚后共同出资购房属共同财产，可分割。一方父母出资登记在自己子女名下归其所有，登记双方名下可分割，双方父母出资按份共有部分可分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产纠纷可以分割吗

　　 离婚房产纠纷中房产是否可以分割需视具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于可分割范围，仍归产权登记方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证，此房产就是其个人财产。

　　 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。分割方式双方可先协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 另外，由一方父母出资，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，可作为共同财产分割。

　　 还有一种情况，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，按份共有的部分可以进行分割。

　　 二、离婚有房产法院如何判决

　　 法院判决离婚涉及房产分割时，会根据不同情况处理：

　　 - 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。

　　 - 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，并给予对方相应补偿；若双方都不想要房产，法院会对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。

　　 - 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 - 存在房产贷款未还清的情况，法院会确定房产归属，由获得房产一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。

　　 三、离婚房产证给男方怎么办

　　 离婚后将房产证给男方，可按以下步骤操作：

　　 1. 确认房产归属：若离婚协议或法院判决房产归男方，这是办理后续手续的依据。

　　 2. 准备材料：通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。

　　 3. 办理析产登记：双方共同前往当地不动产登记中心申请析产登记。此过程中，需填写申请表，提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房产情况。

　　 4. 缴纳相关税费：根据实际情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。税费金额依房产具体情况而定。

　　 5. 领取新房产证：完成上述步骤且审核通过后，男方可领取新的房产证，此时房产正式登记在男方名下。

　　 需注意，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异。办理前，建议详细咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证变更手续。

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