离婚怎么把房产除名登记

　　离婚怎么把房产除名登记？离婚后房产除名登记分情况处理。协议离婚要带离婚协议书等材料；诉讼离婚则准备法院判决书等。到登记机构填申请表、交材料，机构审核，或实地查看，通过后缴费，最后完成变更登记。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚怎么把房产除名登记

　　 离婚后进行房产除名登记，需根据不同情况处理。

　　 若双方协议离婚，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料到当地不动产登记机构办理。离婚协议书应明确房产归属，若协议中约定房屋归一方所有，另一方配合办理除名手续。

　　 若是诉讼离婚，需准备法院生效的判决书或调解书、房产证、双方身份证明等前往登记机构。法院文书已明确房产归属，可依据其要求另一方协助办理，若对方不配合，可申请强制执行。

　　 到达不动产登记机构后，要填写相关申请表，提交上述材料。登记机构会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，需缴纳相关税费和登记费用，费用标准按当地规定执行。完成缴费，登记机构会进行变更登记，将另一方名字从房产证上去除，完成除名登记。整个过程要确保材料真实、完整，按规定流程办理，以保障登记顺利完成。

　　 二、假离婚房产复婚后怎么办

　　 假离婚在法律上并不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。复婚后房产归属需依据离婚协议或法院判决来确定。

　　 若离婚时已对房产进行分割，且办理产权变更登记，那么该房产属于一方个人财产。复婚后，此房产性质不改变，仍为该方个人财产。例如，离婚协议约定房产归一方所有，且完成过户，即便复婚，房产仍属该方。

　　 若离婚时未对房产分割，复婚后双方可重新协商房产归属，签订相关协议并进行公证。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分配份额。

　　 需注意，在处理房产问题时，要保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、离婚协议等，以维护自身合法权益。

　　 三、婚前房产离婚后会平分吗

　　 婚前房产离婚后是否平分需分情况来看。

　　 若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求平分。因为法律明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　 如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 要是婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照平分原则处理。

　　 总之，婚前房产离婚时是否平分要依据房产的购买方式、出资情况以及产权登记等因素综合判定。

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