离婚房产证加名合法吗

　　离婚房产证加名合法吗？离婚后房产证加名是否合法要看具体情况。双方自愿协商一致，基于真实意愿去不动产登记机构办理加名，不违反规定就合法；一方未经另一方同意擅自加名不合法，原产权人可依法撤销。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证加名合法吗

　　 离婚后房产证加名是否合法需视具体情况判断。

　　 若双方自愿协商一致，在离婚后给房产证加名，这种行为合法。夫妻离婚时对房产归属已达成协议，之后双方基于真实意愿，比如为履行某种约定、出于赠与等目的，前往不动产登记机构办理加名手续，法律是允许的。此时，加名行为属于对房产产权的重新约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就受法律保护。

　　 然而，若一方未经另一方同意，擅自通过非法手段在房产证上加名，则不合法。因为房产的产权变更需要遵循法定程序，必须经过产权人同意并依法办理相关手续。未经授权擅自加名可能侵犯原产权人的合法权益，原产权人有权通过法律途径要求撤销该加名行为。

　　 总之，在双方自愿且遵循法定程序的情况下，离婚后房产证加名合法；反之，未经同意擅自加名则不合法。

　　 二、离婚外地房产如何分割

　　 离婚时外地房产分割需依据具体情况处理。

　　 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。

　　 若是夫妻婚后共同购买的外地房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割方式如下：

　　 1.双方协商一致，可按照协商结果进行分割，例如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。

　　 2.若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行判决。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的偿还责任。同时，由于房产位于外地，在处理分割问题时，还需遵循当地关于房产过户等相关规定。

　　 三、离婚后小孩房产怎么办

　　 离婚后小孩与房产的处理需分情况来看。

　　 对于小孩，主要涉及抚养权和抚养费问题。抚养权的归属会依据子女年龄和父母具体情况判断。两周岁以下子女，一般随母方生活；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需负担部分或全部抚养费，费用多少和期限长短由双方协议，协议不成由法院判决。

　　 关于房产，如果是夫妻共同房产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产登记在小孩名下，通常视为对小孩的赠与，属于小孩个人财产，夫妻离婚时不能分割该房产。但在实际生活中，可能涉及小孩对房产的管理和使用问题，可由取得小孩抚养权的一方进行合理管理。

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