离婚后未办房产证可以吗

　　离婚后未办房产证可以吗？离婚后未办房产证可行，离婚与办证无必然先后顺序。夫妻可在离婚协议约定或由法院判决房产权益分割。协议离婚可明确办证事宜，诉讼离婚法院一般判使用权。未办证有不便，建议尽快协商办证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后未办房产证可以吗

　　 离婚后未办房产证是可以的。在法律层面，离婚与办理房产证并无必然的先后顺序要求。

　　 若夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，离婚时房产未办理房产证，双方可以先就房产归属在离婚协议中进行约定，或者由法院在离婚判决中对房产权益进行分割。

　　 对于协议离婚的情况，双方可在离婚协议里明确房产后续办证相关事宜，如由哪一方负责办理、办理完成时间等。若协商不成诉讼离婚，法院会根据实际情况，对房产的使用权作出判决，但一般不会直接对未办房产证的房屋所有权进行分割。待房产证办理完毕后，双方如有争议，可另行起诉要求分割产权。

　　 不过，未办房产证可能会带来一些不便。例如，无法及时证明房产归属，日后房产处分等行为可能受到限制。因此，建议离婚双方尽快协商确定办理房产证的具体事宜，保障自身合法权益。

　　 二、离婚协议小孩怎么分房产

　　 离婚协议中对涉及小孩的房产分配，需遵循自愿、公平和保护未成年人权益的原则。

　　 首先，夫妻双方可协商决定将房产部分或全部份额给予小孩。这属于赠与行为，一旦在离婚协议中明确约定，通常不可随意撤销。

　　 其次，如果房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权。在协商分配时，要考虑小孩的实际需求，例如保障小孩居住稳定。若小孩未成年，一般由直接抚养方代为管理该房产，但不能损害小孩的利益。

　　 再者，若房产还有贷款未还清，在协议分配时要明确后续还款责任。比如，双方可约定由取得房产的一方继续偿还贷款，或者按一定比例分担。

　　 另外，完成房产分配后，要及时办理产权变更登记手续。若未办理，可能存在赠与不生效等风险。

　　 总之，离婚协议里关于小孩的房产分配，要在法律框架内，充分考虑小孩的利益和实际情况，通过协商达成合理的分配方案。

　　 三、离婚后的房产除名怎么办

　　 离婚后房产除名，依据离婚方式不同，办理流程有所差异。

　　 若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若房产还有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后才能办理除名手续。办理时，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照相关程序办理除名登记，新的产权证书会发放给剩余产权人。

　　 如果是诉讼离婚，可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心申请办理除名。法院文书具有法律效力，不动产登记中心会依据其内容办理相关手续。同样，存在贷款的情况，需先解决银行方面的问题。

　　 办理房产除名可能涉及一定费用，如工本费等，具体以当地规定为准。整个过程需确保材料齐全、真实，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成除名手续。

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