离婚后还要办理房产证吗

　　离婚后还要办理房产证吗？离婚后是否办理房产证要看具体情况。婚姻存续期买的房未办房产证，协议或判决归属一方后，获房方符合条件时要办；原两人名的房产证，归属一方后要办过户。若产权清晰且证已办好，通常不用办。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后还要办理房产证吗

　　 离婚后是否要办理房产证，需视具体情况而定。

　　 若在婚姻存续期间购买的房产，房产证尚未办理，离婚时需明确该房产的归属。如果双方通过协议离婚，在离婚协议中约定了房产归属一方，那么获得房产的一方在符合办证条件时，需要办理房产证，将房产登记在自己名下。若通过法院判决离婚，法院对房产归属作出了判决，获得房产的一方同样要依据判决办理房产证。

　　 另外，若房产证原本是夫妻双方名字，离婚后根据协议或判决房产归一方所有，就需要办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除，这也相当于一种特殊的“办理房产证”情况。

　　 反之，如果离婚时房产归属清晰，且房产证已办理好，不存在产权变更等问题，通常就无需再办理房产证。总之，离婚后是否办理房产证取决于房产的产权状况、离婚时的约定或判决等因素。

　　 二、配偶出轨离婚房产怎么分

　　 配偶出轨导致离婚时，房产分割需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么房产归该方所有，不参与离婚财产分割。

　　 若是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。即便一方出轨，通常还是会按照夫妻共同财产平均分割为原则。不过，法律也会考虑照顾无过错方权益。如果无过错方能够提供充分证据证明对方出轨，法院在分割房产时可能会适当倾向于无过错方，给予其略多的份额，但不会让出轨方净身出户。

　　 另外，若双方对房产分割有书面协议，比如婚前或婚后财产协议约定了房产归属，只要协议合法有效，就按照协议来分割。

　　 若房产涉及贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，也属于夫妻共同财产，在分割时需进行合理计算和分配。

　　 总之，配偶出轨离婚房产分割要综合多种因素判断，无过错方应积极收集证据维护自身权益。

　　 三、房产离婚前后更名怎么办

　　 房产在离婚前后更名的办理方式有所不同。

　　 离婚前更名，属于婚内房产更名。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理。一般是通过赠与或夫妻财产约定的方式，将房产更名到一方名下。如果是赠与，可能需要缴纳一定税费；若按夫妻财产约定办理，通常只需缴纳工本费等少量费用。

　　 离婚后更名，若双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属。如果一方不配合，另一方可向法院起诉，凭法院判决书或调解书办理更名。

　　 若是诉讼离婚，可持法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到房产交易中心办理更名，无需对方配合。

　　 办理房产更名时，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，需提前咨询贷款银行，因为有的银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人后才允许办理更名。

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