保障性住房由谁管理

　　保障性住房由谁管理？保障性住房管理涉及多个主体。住房保障管理部门承担核心职责，街道或乡镇负责受理申请与初核，社区居委会协助工作，一些地方委托专门机构负责日常运营维护，各主体相互协作实现有效管理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、保障性住房由谁管理

　　 保障性住房的管理涉及多个主体。

　　 一般而言，各地的住房保障管理部门在保障性住房管理中承担核心职责。其负责制定保障性住房的相关政策、规划，统筹安排房源分配计划，审核申请人资格，确保符合条件的家庭或个人获得相应保障。

　　 街道办事处或乡镇人民政府在基层发挥重要作用。他们负责受理保障性住房申请，对申请人的情况进行初步调查核实，收集相关证明材料，为后续准确审核提供基础信息。

　　 社区居委会通常协助街道或乡镇开展工作，如提供居民信息、参与资格审查的公示等环节，保障信息公开透明。

　　 此外，一些地方会委托专门的住房保障运营管理机构，负责保障性住房的日常运营维护，包括房屋维修、租金收缴、小区物业管理等事务，以确保保障性住房小区的正常运转和居住环境良好。这些主体相互协作，共同实现保障性住房的有效管理。

　　 二、厦门保障房退出要亏多少

　　 厦门保障房退出的亏损情况需根据具体情形分析。

　　 若因购买人违规导致保障房退出，可能面临补缴相关款项等损失。比如，若购买人虚报瞒报收入、住房等情况被查实，可能需补缴自违规行为发生以来享受的租金优惠或购房差价补贴等费用，具体金额依违规情节及享受优惠程度而定。

　　 若因正常原因退出，如购买人经济条件改善不再符合保障条件而主动退出。若为保障性租赁住房，可能涉及未到期租金等问题。若已支付较长租期租金，提前退租可能按租赁合同约定扣除一定比例租金作为违约金。

　　 若是保障性商品房，退出时可能涉及回购价格与原购买价格的差异。通常按规定回购价格会综合考虑房屋折旧等因素，可能低于原购买价格，造成一定亏损。但具体亏损金额需结合房屋购买价格、居住时长、市场价格波动等多方面因素精确计算。总之，不同退出情形下亏损情况不同，难以直接给出具体亏损数值。

　　 三、保障房5年后归个人吗

　　 保障房类型多样，5年后是否归个人需依不同类型的保障房及其相关规定来判断。

　　 对于经济适用房，购买满一定年限（通常5年）后，在补缴土地收益等相关价款后，可取得完全产权，此时房屋归个人所有，可自由上市交易。

　　 廉租房，即便居住满5年，产权依旧归政府或相关住房保障机构，承租人仅享有租赁居住的权利，不存在5年后归个人的情况，其目的在于为符合条件的低收入群体提供长期的租赁住房保障。

　　 公共租赁住房，一般5年后也不归个人。不过有些地方政策规定，租满一定年限且符合相关条件，承租人可按规定申请购买，购买后房屋归个人。

　　 总之，保障房5年后是否归个人取决于具体保障房类型及当地相关政策规定，需综合判断。

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