男女离婚的房产如何分割

　　男女离婚的房产如何分割？男女离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买房且登记自己名下、婚后一方父母出资登记子女名下，为个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，归首付方，补偿另一方；婚后共出资购房一般均分；双方父母出资登记一方名下，按出资份额按份共有。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、男女离婚的房产如何分割

　　 男女离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。可由双方协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 5. 婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚后房产不分割怎么办

　　 离婚后房产不分割，可按以下方式处理：

　　 首先，若双方协议离婚，离婚协议中对房产分割有约定，但一方不履行，另一方可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容，完成房产分割。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。

　　 其次，若双方诉讼离婚，法院已对房产分割作出判决，一方不执行判决，另一方同样可向法院申请强制执行。

　　 再者，若离婚时未对房产进行处理，双方可先协商分割方案。若协商不成，任何一方都可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，如出资情况、登记情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 最后，在处理房产分割问题时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证等，以证明自己对房产的权益。

　　 三、离婚后要有房产证怎么办

　　 离婚后办理房产证分不同情况处理。

　　 若为协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需配合另一方完成过户手续。

　　 诉讼离婚时，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书已对房产归属做出判决，可依据其办理房产证变更。

　　 若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，完成相关手续后再办理房产证更名。

　　 在办理过程中，要注意准备齐全资料，按房产交易中心的要求填写表格、提交申请。若遇到一方不配合的情况，可通过法律途径解决，凭借法院强制执行文书完成房产证办理。

　　 以上是关于男女离婚的房产如何分割的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。