什么合同是可变更

　　什么合同是可变更？可变更合同是合同成立后，基于法律规定事由，当事人可请求法院或仲裁机构变更内容的合同。常见情形有因重大误解、显失公平、受欺诈胁迫或乘人之危订立的合同。请求变更要在期限内，通过合法途径向相关机构申请。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、什么合同是可变更

　　 可变更合同是指在合同成立后，基于法律规定的事由，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对合同的内容进行变更的合同。以下是常见的可变更合同情形：

　　 一是因重大误解订立的合同。当事人因对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等存在错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以变更合同。

　　 二是在订立合同时显失公平的合同。一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以请求变更。

　　 三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更。

　　 需要注意的是，当事人请求变更合同的，应当在法定的期限内行使权利，并通过合法的途径，向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提出申请。

　　 二、设计变更属于合同内吗

　　 设计变更是否属于合同内，需根据具体情况分析：

　　 一是看合同约定。若合同中明确约定了设计变更的相关条款，包括变更的条件、程序、责任承担及费用调整方式等，且变更情况符合合同约定，那么该设计变更属于合同内范畴。例如，合同约定在特定情况下可根据甲方需求对部分设计进行调整，且费用按一定比例增减，此时按此约定进行的设计变更就在合同内。

　　 二是看变更原因。如果设计变更源于不可预见、不可避免的客观因素，如地质条件变化、法律法规调整等，且双方协商一致对设计进行变更，即使合同未明确约定，也可能被认定为合同内变更，因为这是为了实现合同目的而进行的合理调整。

　　 三是看是否超出合同范围。若设计变更涉及对合同核心内容的重大改变，如改变项目性质、规模等，超出了合同约定的范围，则不属于合同内变更，可能需要双方另行签订补充协议等。

　　 三、商铺买卖变更合同合法吗

　　 商铺买卖变更合同在符合一定条件下是合法的。

　　 （一）双方协商一致的情况

　　 如果买卖双方基于真实意愿，协商一致对商铺买卖合同进行变更，这是合法的。例如，在合同履行过程中，双方对商铺的交付时间、付款方式或者附属设施的约定等进行修改，只要这种变更不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，变更后的合同是有效的。

　　 （二）法定情形下的变更

　　 1. 因不可抗力因素导致合同履行发生重大变化，双方可以变更合同。例如，自然灾害导致商铺交付时间不得不推迟，这种情况下对合同交付时间条款进行变更就是合理合法的。

　　 2. 合同中约定的变更条件成就时，也可以进行变更。比如双方约定当商铺周边规划发生重大改变影响商铺价值时，可以对合同价格进行重新协商变更。

　　 但是，如果一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下变更合同，这种变更不合法。

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