离婚后夫妻房产如何过户

　　离婚后夫妻房产如何过户？离婚后夫妻房产过户分两种情况。协议离婚需双方共同申请，准备好材料到登记中心申请，经审核、缴税等流程领新证；诉讼离婚获房方可持判决书单独申请，登记中心审核后办理过户，要按流程操作并确保材料真实。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后夫妻房产如何过户

　　 离婚后夫妻房产过户分两种情况处理。

　　 协议离婚的，需夫妻双方共同申请。首先，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。其中，离婚协议书要明确房产归属。然后，到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心受理后会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证。

　　 诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单独到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院判决书进行审核，无需另一方配合。审核无误后，办理房产过户手续，变更产权登记。

　　 在整个过户过程中，要注意按照规定流程操作，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

　　 二、离婚了如何保留房产协议

　　 离婚后保留房产协议需从多方面着手。

　　 首先，要保证协议的规范性与合法性。房产协议应明确双方当事人信息、房产具体情况，包括地址、面积等，以及双方权利义务，如房产归属、补偿方式等内容。协议内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。

　　 其次，采用书面形式并妥善保存原件。协议应由双方当事人签字或盖章确认，若有条件，可一式多份，双方各执一份，还可留存一份在可靠第三方处，如律师事务所。

　　 再者，进行公证增强协议证明力。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性予以证明活动。经过公证的房产协议，在日后发生纠纷时，能作为有力证据。

　　 最后，关注协议履行情况并保留相关证据。在按照协议执行过程中，涉及房产过户、款项支付等操作，要留存好相应文件和凭证，如过户手续、转账记录等，以备不时之需。

　　 三、诉讼离婚房产怎么分的呢

　　 诉讼离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 以上是关于离婚后夫妻房产如何过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。