民法典离婚房产分割是怎么规定的

　　民法典离婚房产分割是怎么规定的？民法典对离婚房产分割规定：一方婚前全款购房且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归登记方，登记方补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、民法典离婚房产分割是怎么规定的

　　 民法典对离婚房产分割有如下规定：

　　 1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买的房子，产权登记在自己名下，离婚时另一方无权要求分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5. 夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

　　 二、夫妻离婚名下房产有官司会分割吗

　　 夫妻离婚时，名下房产若涉及官司，是否分割需视具体情况而定。

　　 若房产官司是关于房产所有权的争议，且结果未明确房产归属，法院通常不会在离婚诉讼中直接对该房产进行分割。因为在产权不清晰的情况下分割，可能损害第三方权益或与后续判决冲突。例如，房产存在与他人的产权纠纷诉讼，法院需待该纠纷解决、产权明确后，再处理离婚房产分割问题。

　　 若官司不影响房产所有权归属，只是涉及其他方面，如抵押债务纠纷等，只要房产属于夫妻共同财产，法院会在离婚诉讼中对其进行分割。不过，分割时会考虑债务等因素。比如，房产有抵押债务官司，分割时会确定债务承担方式及房产价值。

　　 总之，有官司的房产在离婚时是否分割，关键在于官司对房产所有权的影响。若影响所有权确定，需先解决官司；若不影响，法院会正常分割，但会综合考虑相关因素。

　　 三、房产没分割离婚后还要要求分割吗

　　 离婚后房产未分割，当事人有权要求分割。根据法律规定，离婚时若未对夫妻共同房产进行分割，离婚后任何一方都可向法院提起诉讼，请求分割该房产。

　　 若双方是协议离婚，在离婚协议里未涉及房产分割内容，之后可以就房产分割另行协商，协商不成则可通过诉讼解决。诉讼时，需提供房产属于夫妻共同财产的证据，如购房合同、出资证明等。

　　 要是诉讼离婚，法院在判决离婚时未对房产作出处理，当事人可在离婚后单独就房产分割问题起诉。对于夫妻共同房产，原则上应均等分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素进行合理分配。

　　 所以，离婚后房产未分割，当事人可根据具体情况，选择协商或诉讼方式要求分割房产。

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