解除合同应具备哪些条件

　　解除合同应具备哪些条件？解除合同分法定解除和约定解除。法定解除有因不可抗力、预期违约等多种情形；约定解除是双方事先在合同中约定解除条件。具备法定或约定条件之一，一方或双方有权解除，且解除通常要遵循通知对方等程序。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、解除合同应具备哪些条件

　　 解除合同分为法定解除和约定解除。

　　 法定解除条件如下：

　　 一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法按约履行。

　　 二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。此即预期违约，让对方合同目的无法实现。

　　 三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。需注意要有催告及合理等待期。

　　 四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，严重违约使合同目的落空。

　　 五是法律规定的其他情形。

　　 约定解除则是合同双方在合同中事先约定解除合同的条件，当约定情形出现时，一方或双方有权依约解除合同。

　　 具备上述法定或约定条件之一，合同一方或双方就有权依法或依约解除合同，但解除合同通常需遵循一定程序，比如通知对方等，以确保解除行为的合法性和有效性。

　　 二、合同怎么解除和终止协议

　　 合同的解除与终止协议在法律上有不同规定和操作方式。

　　 合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指合同双方在合同中约定了解除的条件，当条件成就时，一方或双方可依约解除合同。法定解除则依据法律规定的情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可行使法定解除权。解除合同通常需通知对方，通知到达对方时合同解除。

　　 关于终止协议，合同权利义务终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。

　　 若要签订终止协议，一般应明确原合同的基本信息，包括合同名称、编号、签订主体等；说明终止的原因；确定双方权利义务的终结情况，比如是否还有未履行的义务、已履行部分的处理方式等；还需对后续可能涉及的事项，如保密、争议解决等作出约定。协议应由双方签字或盖章确认，确保具有法律效力。

　　 三、如何解除合同协议

　　 解除合同协议有不同方式：

　　 一是协商解除。合同双方当事人经平等、自愿协商一致，达成解除合同的合意，签订解除协议，明确约定合同自协议签订时或约定的特定时间解除，同时对已履行部分及后续事宜如财产返还、费用结算等作出安排。

　　 二是约定解除。若合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约通知对方解除合同。通知应明确表示解除合同的意愿及依据，自通知到达对方时，合同解除。

　　 三是法定解除。当出现法定情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等，当事人可依法解除合同。同样需以书面等合理方式通知对方，对方有异议的，可通过诉讼或仲裁确认解除的效力。解除合同后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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