租房合同退租要给中介吗

　　租房合同退租要给中介吗？租房合同退租是否给中介费用要依具体情况判断。若服务协议有提前退租中介费处理约定，按约定执行；无约定时，一般中介完成居间服务可不退；若中介有过错或三方协商一致，可退部分或全部。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房合同退租要给中介吗

　　 租房合同退租是否要给中介费用，需依据具体情况判断。

　　 若在租房时与中介签署的服务协议中有关于提前退租中介费处理的约定，那么按照约定执行。例如约定提前退租不退还中介费，此时即便提前退租，中介通常也不会退还已收取的费用。

　　 若没有相关约定，从法律角度讲，中介促成租赁双方签订租房合同后，就已完成居间服务，有权收取中介费。租客提前退租并非中介违约导致，所以一般不能要求中介退还中介费。

　　 不过，若因中介在服务过程中存在过错，如提供虚假房源信息、未如实告知房屋相关情况等，导致租客提前退租，租客可要求中介退还部分或全部中介费。

　　 此外，若租赁双方协商一致提前解除合同，且中介也同意退还中介费，这种情况下中介会退还费用。总之，需结合合同约定、中介服务情况等综合判断能否要求中介退还费用。

　　 二、中介如何签租房合同协议

　　 中介签订租房合同协议需按以下步骤和要点操作：

　　 1. 确认各方身份信息：核实房东的房屋产权证明、身份证等有效证件，确保其有权出租房屋；同时收集租客的身份信息，以保证合同主体的真实性和合法性。

　　 2. 拟定合同条款：合同应包含租赁房屋的详细地址、面积、用途；租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件；房屋维修责任、违约责任等内容。条款需清晰明确，避免模糊表述引发纠纷。

　　 3. 三方在场签约：在签订合同时，中介应组织房东和租客当面签署合同。各方需仔细阅读合同条款，对疑问之处及时沟通确认。

　　 4. 签字盖章：各方确认合同无误后，房东和租客签字，中介作为见证方也需签字并加盖中介公司公章。

　　 5. 留存合同：合同一式多份，房东、租客、中介各执一份，确保各方都有合同原件，以保障自身权益。

　　 6. 备案登记：根据当地规定，部分地区要求对房屋租赁合同进行备案登记，中介应协助房东和租客完成相关手续。

　　 中介在签订租房合同协议时，要秉持专业、公正的态度，确保合同合法合规，保障各方的合法权益。

　　 三、卖房购房合同中介收走吗

　　 一般情况下，中介不会收走卖房购房合同。在房屋买卖交易中，购房合同通常是一式多份，买卖双方、中介方都会留存。

　　 对于买卖双方而言，购房合同是保障自身权益的重要凭证。合同里详细记录了双方的权利义务、房屋交易的具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等内容。若后续出现纠纷，合同是解决问题的关键依据，所以买卖双方必然要保留合同原件。

　　 中介留存合同主要是为了记录交易过程，便于后续跟进服务和存档。但这并不意味着中介会收走买卖双方的合同，他们只是保留属于自己的那一份。

　　 不过，如果存在特殊情况，如合同需要拿去办理某些手续，中介可能会暂时收走合同，但应在手续办理完毕后及时归还。倘若中介无故收走买卖双方的合同，买卖双方有权拒绝，并要求中介明确说明收走合同的用途和归还时间，以保障自身合法权益。

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