离婚后房子怎么争房产过户

　　离婚后房子怎么争房产过户？离婚后争房产及办理过户分情况处理。协议离婚一方拒配合，另一方可起诉凭判决过户；诉讼离婚凭判决书或调解书可直接过户。有争议可竞价或拍卖分割。办理过户涉税费，要确保文书完备、手续合规。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房子怎么争房产过户

　　 离婚后争房产及办理过户，分不同情况处理。

　　 若双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归属，一方拒绝配合过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭生效判决书申请强制执行办理过户。

　　 若是诉讼离婚，法院对房产归属已有判决，可凭借法院的判决书或调解书，直接到不动产登记中心办理过户手续。通常需携带身份证明、离婚判决书或调解书、房产证等材料。

　　 若对房产归属有争议，双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权，并给予对方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可申请法院拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，办理过户时可能涉及税费问题，根据离婚方式和房产具体情况，会有不同的税收政策。在整个过程中，要确保相关法律文书完备、手续合规，以顺利完成房产过户。

　　 二、离婚几年才办房产证可以吗

　　 离婚几年后办理房产证是可以的。房产登记通常没有时间限制，即便离婚多年，只要符合相关规定和条件，依然能够办理房产证。

　　 若房产属于夫妻共同财产，离婚时已对房产归属进行了明确约定，那么持有离婚协议、离婚证（或法院的离婚判决书、调解书）、房产相关资料等，就可前往不动产登记机构办理房产证。比如协议中约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，有约定的一方可凭借协议和相关法律文书，通过诉讼要求对方履行协助义务，之后凭生效法律文书办理。

　　 若房产原本登记在双方名下，离婚后办理房产证时涉及房产过户，可能会产生一定费用，如契税、登记费等。具体费用标准各地不同，需向当地不动产登记机构或税务部门咨询。

　　 总之，离婚几年办理房产证在时间上没有严格限制，但要按规定准备好资料并遵循相应流程。

　　 三、父母办离婚继承房产怎么办

　　 父母办理离婚时涉及房产继承问题，需分情况处理。

　　 若房产是父母婚姻存续期间的共同财产，离婚时首先要对该房产进行分割。一般情况下，由父母双方协商处理；若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产出售后分割款项。

　　 对于子女继承房产，若父母在世，不存在继承问题。若父母一方去世，且该房产有去世一方的份额，就会发生继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，则按照法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为继承人之一，有权参与继承。若父母离婚后，不影响子女对其亲生父母遗产的继承权。

　　 如果涉及房产过户等手续，需根据不同情况，携带相关的法律文书（如离婚协议书、法院判决书、遗嘱等）、身份证明等材料到房产管理部门办理。办理过程中，要按照规定缴纳相关税费和手续费。

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