房产证在手会存在抵押吗

　　房产证在手会存在抵押吗？房产证在手仍可能有抵押情况。办理抵押登记时房产证要交予相关方，已办合法抵押登记的房产，即便证在产权人手中抵押状态仍在；还可能存在挂失补办后抵押及非正规借贷私下抵押但手续有瑕疵的问题，判断抵押需查登记状况等信息。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证在手会存在抵押吗

　　 房产证在手仍可能存在抵押情况。虽然房产证通常由产权人持有，但在办理房产抵押登记时，需将房产证交予抵押权人或相关登记机构。

　　 一方面，若该房产已办理合法有效的抵押登记手续，即便房产证在产权人手中，其抵押状态依然存在。因为抵押登记是具有公示效力的法定程序，一旦完成，未经抵押权人同意，房产产权人不能随意处置房产，如转让、再次抵押等。

　　 另一方面，可能存在房产证挂失补办后用于抵押的情形。不法分子若通过非法手段获取产权人信息并挂失房产证，补办后进行抵押，会造成产权人的权益受损。

　　 此外，一些非正规的民间借贷中，可能存在名为“抵押”但未办理合法登记手续的情况，虽房产证在产权人手中，但双方私下达成的抵押约定在法律上可能存在瑕疵，效力难以完全保障。所以，仅依据房产证是否在手不能绝对判断房产是否存在抵押，还需进一步查询房产的抵押登记状况等相关信息。

　　 二、房产证在手里会被抵押吗

　　 房产证在自己手里，房屋仍有可能被抵押。虽然房产证是房屋所有权的重要凭证，但抵押房屋并不一定需要移交房产证。

　　 在办理房屋抵押登记时，抵押权人会与抵押人共同到不动产登记机构申请登记，提交相关材料，如抵押合同、主债权合同等。登记机构审核无误后，会在登记簿上记载抵押事项。即使房产证在抵押人手中，只要完成了合法有效的抵押登记，抵押权即设立。

　　 如果发现自己的房屋可能被他人未经同意抵押，可通过查询不动产登记簿来确认。若确实存在未经授权的抵押情况，可根据具体情形，要求确认抵押行为无效或主张相关权益受到侵害，通过法律途径维护自身合法权益。例如，可向法院提起诉讼，请求判定抵押合同无效、撤销抵押登记等，以保障房屋产权的完整性和自身的合法权益。

　　 三、房产证在手上会被抵押吗

　　 房产证在手上仍有可能被抵押。虽然房产证通常作为房屋产权的重要凭证由产权人持有，但在某些情况下，可能存在被抵押的风险。

　　 比如，产权人本人以房产证为抵押物向债权人借款并办理抵押登记，这种情况下抵押行为是合法有效的。即使房产证在产权人手上，房屋已设立了合法的抵押。

　　 另外，如果产权人委托他人办理相关抵押手续，且手续完备，也会导致房屋被抵押。同时，存在不法分子通过欺骗手段获取产权人信任，以房产证进行非法抵押等情况。

　　 为防范风险，产权人应妥善保管房产证，谨慎对待涉及房产抵押的相关事宜。若发现房产证有异常或可能存在被抵押的迹象，应及时向相关部门核实或咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益，防止自身房产权益遭受损害。

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