离婚必须分割房产证吗

　　离婚必须分割房产证吗？离婚并非必须分割房产证，要依据房产情况判断。若为一方个人财产，离婚时不分割。若是共同财产，可协商让一方得房补偿另一方、出售分款或共同持有，房产证分割取决于房产性质与协商结果。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚必须分割房产证吗

　　 离婚并非必须分割房产证。这要依据房产的具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的个人财产，如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时不涉及分割，房产证自然也无需分割。

　　 若房产是夫妻共同财产，通常会涉及分割问题。常见的分割方式有两种：一是双方协商一致，一方获得房产所有权，给予另一方相应补偿，之后需办理房产过户手续，变更房产证登记；二是双方都不想要房产，将其出售后分割所得款项，这种情况下不存在房产证分割问题。

　　 不过，若双方决定不分割房产，选择共同持有，那么房产证可维持原状。例如，考虑到子女居住等因素，双方同意暂时不分割房产，共同拥有房产权益。

　　 所以，离婚时房产证是否分割取决于房产性质及夫妻双方的协商结果。

　　 二、离婚房产分割如何过户

　　 离婚房产分割后过户，分以下情况处理：

　　 -协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再前往交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

　　 -诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，即可领取新证。

　　 办理过户时，双方要配合完成各项手续。若一方不配合，另一方可凭借离婚协议或法院文书，通过申请强制执行等法律途径解决。同时，各地房产过户政策和流程可能有差异，办理前建议咨询当地房产管理部门，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

　　 三、允许离婚后过户房产吗

　　 离婚后可以过户房产。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。双方就财产达成协议到民政部门办理即可，但一定要及时办理房产过户手续。

　　 办理离婚房产过户需要准备相关材料，通常包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。

　　 如果是通过协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；如有离婚判决书则无需办理公证。之后，到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

　　 需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会存在差异。若双方在离婚协议中对房产过户有明确约定，一方不配合办理过户手续的，另一方可通过向法院起诉要求对方履行协议，待判决生效后，可凭生效法律文书单方申请办理过户。

　　 以上是关于离婚必须分割房产证吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。