自如关闭合同违约金多少

　　自如关闭合同违约金多少？自如关闭合同违约金依租赁合同约定。租客提前解约常付1至2个月租金作违约金补偿自如损失；自如无正当理由解约按约付租客违约金，特殊情况会影响违约金判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、自如关闭合同违约金多少

　　 自如关闭合同的违约金数额通常依据双方签订的租赁合同约定。

　　 如果是租客提前解约，一般来说，合同可能会约定租客需要支付一定月数的租金作为违约金，常见的可能是1至2个月租金。这主要是为了补偿自如因租客提前解约而可能遭受的损失，例如房源空置期间的预期收益损失、重新寻找租客的成本等。

　　 如果是自如方面无正当理由提前解约，那么违约金也应按照合同约定支付给租客，同样可能是按照一定的租金比例或者固定金额。不过这种情况下，自如还可能需承担租客因提前解约而产生的额外合理费用，比如临时寻找新住所的搬家费用等。但如果存在合同约定的特殊情况，例如不可抗力等，可能会影响违约金的最终判定。

　　 二、自拟合同违约金有用吗

　　 自拟合同中的违约金条款在符合一定条件下是有用的。

　　 （一）合法合理原则

　　 1. 如果自拟合同中的违约金约定是基于双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该违约金条款是有效的。例如，在买卖合同中，双方约定一方迟延交货的违约金为一定金额，这个金额如果合理地反映了可能造成的损失，就会被认可。

　　 2. 但是，如果违约金约定过高，例如约定的违约金数额远远超出实际可能遭受的损失，在诉讼或仲裁过程中，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。

　　 3. 反之，如果违约金约定过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院或仲裁机构适当增加。

　　 （二）合同有效的前提

　　 自拟合同本身需要是有效的。如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等导致合同无效或者可撤销的情形，那么违约金条款也可能受到影响。例如，一方以欺诈手段订立合同，使得另一方签订了含有违约金条款的合同，受欺诈方有权请求撤销合同，违约金条款也随之无效。

　　 三、自来水违约金的法律规定

　　 关于违约金的相关法律规定中明确指出，当事人双方可在自愿协商的基础上，约定当其中一方出现违约行为时，应依照其具体情况，向另一方支付一定金额的违约金；同时，亦可以对由于违约行为而可能带来的损失赔偿额的计算方式进行预先的商量。

　　 需要注意的是，如果当事人之间所约定的违约金额度低于实际遭受的损失，那么，人民法院或仲裁机构有权按照有关当事人的申请需求，对此作出相应的调整和增加。

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