我们家建房，现在商品混凝土不合格应该怎么处理

　　我们家建房，现在商品混凝土不合格应该怎么处理？当房屋主体质量不符合相关规定标准时，消费者拥有合法权利直接解约商品房购买合同，同时向开发商提出赔偿要求，无论此种情况发生在房屋交付之前或是交付之后均可适用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、我们家建房，现在商品混凝土不合格应该怎么处理

　　 在涉及到房屋主体质量不佳的情况下，我们的尊贵客户有权选择直接终止购房协议，并且向开发商提出赔偿相关责任之诉，此权利并不仅仅局限于房屋在交付前或交付后的时间点。

　　 根据我国现行法律法规的规定，房地产开发企业须对所提供的房屋质量负有严格的保障义务。

　　 若经权威部门鉴定确认房屋主体结构存在质量瑕疵，购销双方都同意解除合同并赔偿相应损失，此种情形在法律上应予以肯定。

　　 依据现行《商品房销售管理办法》，对于已投入使用的房屋，如发现存在质量问题，在保修期内，开发商有义务负责进行修复工作；如果开发商拒绝履行修复义务或者在合理期限内未能完成修复工作，那么我们的尊贵客户可自行决定或委托他人代为修复。

　　 在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，均由开发商承担。

　　 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

　　 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

　　 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

　　 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

　　 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

　　 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　 二、我没有房子，镇上没有批准怎么办

　　 若贵府目前并无宅基地可用，或者原有宅基地已无法满足需求，且满足申请宅基地的各项条件，便可按照相关规定及流程向所属乡政府递交申请，随后等待县级国土资源部门批准并发给集体土地使用权证书。

　　 如此以来，该地块即归您所有。

　　 在此过程中，只需与周边村民妥善协商，并确保双方诚信守约即可，例如签署相应的协议等。

　　 至于官方手续方面，并不强制要求办理。

　　 三、我没有房子，镇上不允许批准怎么办

　　 若您目前的家庭状况无法满足居住需求或者现有宅基地达不到规定的使用面积，那么在符合相关政策法规的前提下，便可遵循正规程序向所属乡镇政府提交申请。

　　 待乡镇政府审批完毕后，县国土资源部将登记并发放名为《集体土地使用权证》的许可文件。

　　 至此，该地块即归属于您个人所有。

　　 与此同时，您只需与当地村民进行充分沟通并达成共识，确保双方均无异议即可，例如签订书面协议等方式，无需额外办理官方手续。

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