父母要离婚房产怎么分

　　父母要离婚房产怎么分？父母离婚时房产分割依不同情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后共买属共同财产，协商不成法院按原则判。一方或双方父母出资也各有认定，应先明确情况协商，无果可诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母要离婚房产怎么分

　　 父母离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

　　 2.婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或对房产进行拍卖、变卖，双方分割价款等方式。

　　 3.一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 4.双方父母出资购买：无论登记在一方还是双方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 父母离婚分割房产时，应先明确房产性质和出资情况，尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　 二、夫妻离婚如何转移房产

　　 夫妻离婚转移房产分两种情况。

　　 一是协议离婚转移房产。双方需签订离婚协议书，并到当地婚姻登记机关办理离婚手续。然后准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中，要填写相关表格和提交资料，房产交易中心会进行审核，审核通过后缴纳相关税费，完成房产转移登记。

　　 二是诉讼离婚转移房产。若通过法院判决离婚，凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户。无需对方配合，若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行。

　　 办理房产转移时，要注意看清房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。涉及贷款未还清的房产，通常需先还清贷款或与银行协商变更贷款人，才可办理过户手续。不同地区房产转移手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

　　 三、离婚后晒房产证可以吗

　　 离婚后晒房产证是否可行需视具体情况而定。

　　 若该房产为个人所有，且房产证上仅登记个人名字，这种情况下，晒房产证一般不存在法律风险。个人对自己合法拥有的财产信息有一定的自主处分权，在不违反公序良俗和其他法律法规的前提下，可以选择公开相关信息。

　　 然而，若房产涉及到前配偶权益，比如房产证上有双方名字，或存在未分割清楚的产权纠纷等情况，随意晒房产证可能会引发法律问题。这可能侵犯前配偶的隐私和财产权益，前配偶有权要求停止公开行为。同时，若公开的房产证信息包含他人敏感信息，如身份证号等，还可能构成侵犯他人个人信息权。

　　 此外，即便房产完全属于个人，晒房产证也可能带来一些潜在风险，如个人信息泄露，可能会遭受诈骗或骚扰等。所以，是否晒房产证要综合考虑各方面因素，谨慎行事。

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