续签租房合同有中介费吗

　　续签租房合同有中介费吗？续签租房合同是否收中介费，关键看居间合同约定和市场惯例。合同有规定则按约支付，无规定一般无需支付。若租客与房东自行续租，中介无权收费；中介协助则可能收费且金额较低。建议提前明确，有纠纷可协商或维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、续签租房合同有中介费吗

　　 续签租房合同是否收取中介费，关键看当初签订的居间合同约定和市场惯例。

　　 若之前与中介签订的居间合同有明确条款，规定续签时需支付中介费，那么按照合同，租客或房东通常要依约支付。不过，若合同无此类约定，一般无需支付。

　　 从市场惯例来看，若续租是租客与房东自行达成，未借助中介后续服务，多数情况下中介无权收取中介费。但若是中介在续签过程中提供了协助，如促成双方沟通、起草新合同等，中介可能会要求收取一定费用。这种情况下，费用金额通常会比首次租房时低。

　　 所以，续签租房合同有无中介费要具体分析。建议在首次租房签订居间合同时，就明确续签相关事宜，避免后续产生纠纷。若遇到中介不合理收费要求，可与中介协商，必要时通过法律途径维护权益。

　　 二、中介不签租房合同犯法吗

　　 中介不签租房合同是否犯法需分情况判断。

　　 若中介仅提供信息，促成租客与房东签约，未与租客或房东约定要签订居间合同，不签租房合同不违法。在此情况下，中介的主要义务是如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，只要完成信息提供和促成签约，未签合同不构成违法。

　　 若中介与租客或房东约定要签订合同，却拒绝签订，则可能构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种违约行为违反合同约定，若给对方造成损失，需承担赔偿责任。

　　 另外，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，即便未签订书面合同，也违反法律规定，要承担损害赔偿责任。

　　 三、买房合同签订交中介费吗

　　 买房合同签订是否交中介费，取决于合同具体约定和中介服务情况。

　　 一般来说，若中介促成买卖双方签订了购房合同，按照常见的居间服务合同约定，购房者需支付中介费。中介作为居间人，其主要义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，当成功促成合同成立，有权依约收取报酬。

　　 不过，也存在特殊情形。如果购房合同签订后，因不可归责于买卖双方的原因导致合同最终无法履行，如遭遇不可抗力、政策变动等，中介费的支付可能需要买卖双方与中介重新协商。另外，若中介未完全履行居间义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

　　 所以，买房合同签订后是否交中介费，关键看居间服务合同条款、中介义务履行情况以及合同后续履行状态。

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