离婚房产卖了怎么分钱呢

　　离婚房产卖了怎么分钱呢？离婚房产卖了分钱分多种情况。夫妻共同财产一般平等分割，可协商，协商不成法院会综合出资、生活需求等判决；一方婚前财产且未变更产权，售房款归其所有；还有几种特定情形，也依规定分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产卖了怎么分钱呢

　　 离婚房产卖了分钱需根据不同情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。夫妻双方可先协商确定分配比例，达成一致后按约定分割售房款。若协商不成，可诉至法院，法院会综合考虑双方对房产的贡献，如购房时的出资情况，包括首付款支付、贷款偿还等；以及双方的实际生活需求，例如一方抚养子女、生活困难等因素进行判决。

　　 若房产为一方婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，售房款归该方所有，另一方无权要求分割。

　　 若房产是婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，卖房款归产权登记方。

　　 若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，售房款也按此比例分割。

　　 二、离婚可以不给女方房产吗

　　 离婚是否可以不给女方房产，需根据具体情况判断：

　　 1. 房产为男方婚前个人财产：若房产是男方在结婚前购买，且登记在男方一人名下，那么该房产属于男方的婚前个人财产。根据法律规定，婚前个人财产在离婚时不参与分割，男方可以不给女方该房产。

　　 2. 房产为夫妻共同财产：若房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，这种情况下，男方一般不能独自占有房产而不给女方相应份额。

　　 3. 双方有财产约定：如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，明确约定该房产归男方所有，那么在离婚时，男方可以依据协议不给女方房产。

　　 总之，要确定离婚时能否不给女方房产，关键在于判断房产的归属性质以及是否存在相关财产约定。

　　 三、离婚过户房产犯法吗现在

　　 离婚过户房产本身不犯法。在离婚过程中，依据双方协议或法院判决对房产进行过户，是常见且合法的操作。

　　 若双方协议离婚，在离婚协议里明确了房产归属，之后按照相关规定到不动产登记机构办理过户手续，是受法律保护的。如果是诉讼离婚，法院会对房产分割作出判决或调解，当事人可凭生效法律文书办理过户。

　　 不过，若通过离婚过户房产来逃避债务、规避限购政策等非法目的，则可能触犯法律。比如，夫妻一方在有大量债务的情况下，通过离婚将房产过户给另一方以逃避债务，债权人有权请求法院撤销该过户行为。此外，为获取购房资格而“假离婚”过户房产，一旦被查实，可能会面临法律风险，相关部门有权采取相应处罚措施。所以，正常离婚过户房产合法合规，但以非法目的操作则可能违法。

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