房产证只写离婚怎么分

　　房产证只写离婚怎么分？房产证只写一方名字，离婚时房产分割按情况而定。一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，登记首付方名下，先协议处理；婚后购买，一般是共同财产，协商不成法院会照顾子女等权益判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证只写离婚怎么分

　　 房产证只写一方名字，离婚时房产分割需根据具体情况确定：

　　 1.若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 2.若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.若房产是婚后购买，即便只写一方名字，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 二、房产证没拿可以离婚吗

　　 房产证没拿到也可以离婚。离婚与是否拿到房产证并无直接关联，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 若选择协议离婚，夫妻双方自愿离婚，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议后，可到婚姻登记机关申请离婚登记。此时，房产未取得房产证不影响离婚程序进行，只需在离婚协议中对该房产的归属、使用等问题作出约定即可。

　　 要是诉讼离婚，即一方向法院提起离婚诉讼。即使房产证未拿到，法院仍会对离婚请求及其他可处理事项进行审理判决。对于房产，若已取得合法产权，但尚未领取房产证，法院一般会根据实际情况对房屋使用权作出判决，待取得房产证后，双方若对房产分割有争议，可另行起诉。

　　 所以，无论房产证是否拿到，都不影响夫妻通过合法途径解除婚姻关系。

　　 三、离婚了要立刻分房产吗

　　 离婚后是否立刻分房产，需根据具体情况判断。

　　 若双方在离婚协议中明确约定了房产分割事宜，且规定了分割时间，那么应按照协议执行。若约定立刻分割，就需马上办理相关手续；若约定在某个条件达成或特定时间分割，则按约定来。

　　 如果是通过诉讼离婚，法院会在判决书中对房产分割作出裁决。一旦判决书生效，双方要依照判决履行。若判决立即分割，就得尽快完成；若有其他安排，则从其规定。

　　 若离婚时未对房产进行处理，双方可以后续协商分割，协商不成还能另行起诉。这种情况下，没有必须立刻分割的强制要求。

　　 另外，若存在抵押、查封等限制房产分割的情况，需要先解决这些问题，可能无法立刻完成分割。总之，离婚后房产分割的时间并非绝对，关键看双方约定、法院判决以及实际情况。

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