买房中介签合同吗

　　买房中介签合同吗？买房时与中介签订合同很有必要。从法律和行业规范看，签书面合同能明确双方权利义务，避免纠纷；还能保障交易安全，约束双方行为。常见合同有中介服务合同、居间合同等。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房中介签合同吗

　　 买房时与中介通常需要签订合同。

　　 从法律角度和行业规范来看，与中介签订合同有诸多必要性。一方面，签订书面合同能明确各方权利义务。中介的义务一般包括提供房源信息、带领看房、协助办理交易手续等；购房者的义务则有支付中介费用等。若不签订合同，双方权利义务不清晰，易引发纠纷。

　　 另一方面，合同能保障交易安全。合同中可对交易流程、时间节点、违约责任等进行详细约定。比如，明确若中介未按约定时间完成某项手续应承担的责任，或者购房者未按时支付中介费的后果。这能约束双方行为，保障交易顺利进行。

　　 常见的与中介签订的合同有中介服务合同，它规定了中介服务的具体内容和收费标准等。此外，在一些交易中还可能涉及居间合同等。所以，为维护自身合法权益和保障交易的规范性，买房时与中介签订合同是很有必要的。

　　 二、中介买房签合同吗

　　 通过中介买房通常需要签订合同。主要涉及两类合同。

　　 一是与中介公司签订的合同。一般会签订中介服务合同，明确中介服务的内容、收费标准、双方权利义务等。例如，中介需为购房者提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等服务；购房者则要按约定支付中介费用。若中介未按合同履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者不支付费用，中介也有权通过法律途径追讨。

　　 二是与卖方签订的合同。也就是房屋买卖合同，它是保障买卖双方权益的重要凭证。合同中会对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、房屋交付等关键事项作出约定。这份合同能约束双方按约定履行各自义务，一旦出现纠纷，如卖方违约不交房、买方违约不付款等，另一方可以凭借合同维护自身合法权益。

　　 所以，通过中介买房签订合同十分必要，能有效保障各方的合法权益。

　　 三、中介买房合同谁签

　　 中介买房合同通常涉及多方主体签字。

　　 一般情况下，会有买卖双方和中介公司参与签订。卖方需是房屋的合法产权人或其合法授权代表。产权人本人签订合同能确保其对房屋处置的真实意愿，若本人无法亲自签订，其授权代表要出具合法有效的授权委托书，证明其有代签合同的权限。

　　 买方作为购房主体，需是具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人、其他组织等。若买方为未成年人，通常需由其法定代理人代为签订合同。

　　 中介公司方面，会有代表公司的工作人员签字，并且加盖中介公司公章。这是为了明确中介公司在此次房屋交易居间服务中的权利和义务，保证其按照合同约定履行提供房源信息、促成交易等职责。

　　 在签字时，各方都要仔细审查合同条款，确认无误后再签字，以保障自身合法权益，避免后续产生纠纷。

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