离婚房产会一人一半吗

　　离婚房产会一人一半吗？离婚时房产不一定一人一半，要依具体情况判定。属夫妻共同财产且无特别约定，一般均等分割；双方协商一致可按约定处理；还会考虑出资、过错情形、房产赠与等因素来确定分割方式。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产会一人一半吗

　　 离婚时房产不一定会一人一半，需根据具体情况判定：

　　 1.夫妻共同财产性质：若房产是夫妻共同财产，且双方无特别约定，一般会均等分割。比如婚后用夫妻共同收入购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也会按照一人一半原则处理。

　　 2.双方协商一致：夫妻双方可以自行协商房产分割方式，只要达成一致，不一定遵循一人一半原则。协商结果具有法律效力，会按照约定处理。

　　 3.出资情况：若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，并非简单一人一半。

　　 4.过错情形：若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会倾向无过错方，无过错方可能会适当多分。

　　 5.房产赠与：若房产是一方父母赠与，明确只赠与自己子女一方，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

　　 二、离婚后房产去名要钱吗

　　 离婚后房产去名是否收费，需分情况来看。

　　 如果是夫妻离婚办理房产去名手续，依据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以在这种情况下，不需要缴纳契税。不过，可能会涉及一些其他费用，如登记费、工本费等，这些费用通常金额相对较小。

　　 但要是离婚后，房产去名涉及到房产的过户交易，比如一方将自己名下房产份额以买卖形式过户给另一方，那就会产生相关税费。这和普通的房产买卖交易一样，要缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准根据房产的具体情况，如面积、是否满五唯一等因素确定。

　　 所以，单纯因离婚财产分割办理房产去名一般费用较低，涉及交易过户则费用相对较高。

　　 三、房产证不更名能离婚吗

　　 房产证不更名能离婚。离婚和房产证更名并无必然联系，离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。只要双方达成离婚的合意，且对相关事项协商妥当，即使房产证未更名，也不影响办理离婚登记。

　　 诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院主要依据夫妻感情是否破裂来判定是否准予离婚，而不是看房产证是否更名。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，法院会判决准予离婚。

　　 不过，在离婚时需对房产等财产进行分割。无论是否办理房产证更名，都要在离婚协议或法院判决中明确房产的归属，后续再按约定或判决办理更名手续。

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